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[单项选择]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
A. 净运营收益
B. 潜在毛收入
C. 有效净收入
D. 税前现金流量
[单项选择]商业项目价格制定的方法通常包括成本法、市场比较法、收益法。收益法计算销售价格一般以出租投资期（）年的租金还原后得到市场价格。
A. 9～10
B. 10～11
C. 11～12
D. 12～13
[单项选择]我国保险法所指的保险是（）。
A. 社会保险
B. 人身保险
C. 商业保险
D. 财产保险
[单项选择]药品管理法所指药品生产，不包括（）
A. 中药材的种植、采集和饲养
B. 中药饮片的生产
C. 放射性药品的生产
D. 血液制品的生产
E. 诊断药品的生产
[单项选择]（）是收益还原法和剩余法估价的基础。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 预期收益原则
D. 报酬递增递减原则
[单项选择]《海商法》所指的船舶不包括（）。
A. 海船
B. 灯塔
C. 船舶属具
D. 海上移动式钻井平台
[判断题]收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
[判断题]收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。（）
[多项选择]《电力法》中所指的电价是（）。
A. 电力生产企业的上网电价
B. 电网间的互供电价
C. 电网销售电价
D. 平均电价
[多项选择]企业所得税法所指的免税收入包括企业（）。
A. 国债利息收入；
B. 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
C. 在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
D. 符合条件的非营利公益组织的收入。
[多项选择]《土地管理法》所指的农用地包括（）。
A. 耕地
B. 农田水利用地
C. 养殖水面
D. 农民宅基地
E. 旅游用地
[单项选择]《母婴保健法》所指的指定传染病有（）
A. 艾滋病
B. 黄热病
C. 肺炭疽
D. 鼠疫
E. 渗出性皮肤病
[单项选择]在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的评估结果大于单项资产加和法的结果时，这个差额通常被称作（）。
A. 商标
B. 专利权
C. 专营权
D. 商誉
[单项选择]《中华人民共和国动物防疫法》所指动物疫病是（）
A. 动物传染病、禽霍乱、寄生虫病
B. 禽霍乱、寄生虫病
C. 动物传染病、寄生虫病
D. 动物禽流感、棘头蚴病
E. 猪瘟、疥螨病
[单项选择]中华人民共和国动物防疫法》所指一类疫病是（）
A. 对人与动物危害特别严重，需要采取强制预防、扑灭等措施的
B. 对人与动物危害严重，需要采取应急、控制等措施的
C. 对人与动物危害特别严重，需要采取紧急预防、无害化处理等扑灭措施的
D. 对人与动物危害严重，需要采取紧急、严厉的强制预防、控制、扑灭等措施的动物疫病
E. 对人与动物危害特别严重，需要采取严厉措施的
[判断题]收益现值法在运用中，收益额的确定是关键。（）
[单项选择]“六书”中“比类合谊，以见指撝，武信是也”所指的造字法是（）
A. 象形字
B. 会意字
C. 假借字
D. 转注字
E. 指事字
