更多"假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。"的相关试题:
[单项选择]假设开发法的理论依据是（）。
A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则
[判断题]长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
[单项选择]假设开发法更深层的理论依据，类似于（）。
A. 适合原理
B. 地租原理
C. 均衡原理
D. 预期原理
[判断题]假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）
[判断题]当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）
[单项选择]土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
A. 估价对象
B. 现有资料
C. 估价目的
D. 市场发展状况
[单项选择]房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。
A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房
D. 农地
[判断题]在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）
[单项选择]（）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。
A. 分析整理相关资料
B. 收集资料实地踏勘
C. 拟定估价作业计划
D. 确定估价基本项目
[单项选择]估价的假设前提是（）。
A. 估价的假设和限制条件
B. 估价目的说明
C. 估价业务调查
D. 估价对象概述
[多项选择]为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。
A. 各方当事人要换位思考
B. 估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C. 估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D. 估价人员必须有良好的职业道德
E. 没有房子要假设房子存在
[判断题]不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）
[多项选择]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
A. 说明估价的合法性、真实性
B. 说明估价的独立性、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用人
E. 防止委托人提出高估或低估要求
[单项选择]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。
A. 特定，典型
B. 典型，特定
C. 特殊，典型
D. 典型，特殊
[多项选择]应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
A. 充分发展的房地产市场
B. 丰富的资料来源
C. 可便捷利用的市场资料来源
D. 可利用的信息渠道
E. 政府管制严格
[单项选择]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。
A. 开发期
B. 经营期
C. 销售期
D. 建造期
[单项选择]下列关于假设开发法估价前提的说法，正确的是（）。
A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值
