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[多项选择]下列哪种情况适用于长期趋势法？（）
A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算
[多项选择]长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。
A. 预期分析
B. 时间序列分析
C. 回归分析
D. 加权分析
E. 收益分析
[判断题]长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
[判断题]在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
[多项选择]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
A. 用于市场法中对未来净收益等的比较
B. 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
[判断题]任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
[判断题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
[判断题]只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
[多项选择]长期趋势法适用的条件是（）。
A. 拥有的历史资料真实
B. 拥有的历史资料可靠
C. 拥有的历史资料全面
D. 房地产价格无明显季节波动
E. 房地产价格无明显季节变化
[多项选择]下列属于长期趋势法的是（）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 加权平均法
D. 移动平均法
E. 单位指标法
[多项选择]具体的长期趋势法主要有（）。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法和平均发展速度法
C. 时间序列分析法
D. 移动平均法和指数修匀法
[单项选择]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
[判断题]长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
[判断题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
[判断题]长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
[判断题]长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
[判断题]长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
[判断题]长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
