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[单项选择]房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
A. 只转让房屋所有权
B. 只转让土地使用权
C. 同时转让
D. 可由转让合同约定
[判断题]当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。（ ）
[单项选择]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（ ）
A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与
[单项选择]以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上，但投资额不含土地使用权出让金。
A. 20%
B. 25%
C. 35%
D. 1/3
[单项选择]根据用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。
A. 法律直接规定
B. 当事人约定
C. 出让人决定
D. 受让人决定
[单项选择]（ ）是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。
A. 相邻关系
B. 使用管制
C. 市政府监督
D. 其他管制
[单项选择]、（）是对房地产权利人的情况、房屋所有权、土地使用权状况以及产权来源等情况扼要摘录而制作的一种卡片。
A. 房地产平面图
B. 房地产有关证明和文件
C. 房地产卡片
D. 房地产登记薄册
[多项选择]建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有（ ）。
A. 赠与
B. 出售
C. 交换
D. 划拨
E. 招标
[多项选择]下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。
A. 按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B. 已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C. 经国有土地所有者代表同意
D. 租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E. 租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）
[单项选择]建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（ ）。
A. 土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B. 土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 土地使用权是否随之转让由双方协商
D. 土地使用权随之转让
[判断题]我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。（ ）
[判断题]从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）
[判断题]建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（ ）
[多项选择]建设用地使用权出让合同一般包括（）。
A. 当事人的名称和住所
B. 土地界址
C. 土地用途
D. 使用期限
E. 建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
