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[多项选择]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。
A. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B. 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C. 已取得工程竣工验收合格证
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
[单项选择]房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府（）。
A. 土地管理部门
B. 工商行政管理部门
C. 规划管理部门
D. 房地产开发主管部门
[判断题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ）
A. 无偿赠与给甲企业
B. 将士地使用权出租给乙公司
C. 与丙企业的土地使用权进行置换
D. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A. 无偿赠与给甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[多项选择]《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款包括（）。
A. 租赁期限
B. 租赁用途
C. 租金及交付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 当事人姓名
[多项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。
A. 土地有偿有期限使用制度
B. 房地产价格申报制度
C. 房地产价格评估制度
D. 住宅专项维修资金制度
E. 房地产价格评估人员资格认证制度
[单项选择]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（）制度”。
A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证
[多项选择]《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括（ ）
A. 房屋拆迁许可证制度
B. 房地产价格评估人员资格认证制度
C. 房地产价格评估制度
D. 建设工程监理制
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，（ ）要进行登记备案
A. 房屋租赁
B. 房地产评估
C. 设立房地产开发企业
D. 商品房预售
E. 房地产转让
[简答题]房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
[判断题]《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。（ ）
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（ ）由县级以上人民政府批准划拨
A. 必须
B. 应当
C. 可以
D. 不能
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，（ ）应当定期确定并公布。
A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
[单项选择]据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有（ ）。(2011年真题)
A. 建设工程开工报告和竣工验收报告
B. 建设工程规划许可证和施工许可证
C. 住宅质量保证书和建设工程开工报告
D. 物业管理委托书和建设工程保修书
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）
[单项选择]王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）
A. 排除妨害
B. 恢复原状
C. 赔偿损失
D. 赔礼道歉
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖，租赁和（ ）
A. 继承
B. 抵押
C. 保险
D. 信托
