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[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。
A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。
A. 以转让方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产
[多项选择]根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
A. 划拨国有建设用地使用权抵押
B. 划拨国有建设用地使用权转让
C. 划拨国有建设用地所有权转让
D. 划拨国有建设用地凭借权转让
E. 划拨国有建设用地使用权转卖
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由（）规定。
A. 全国人民代表大会
B. 国务院
C. 全国人民代表大会常务委员会
D. 最高人民检察院
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（）。
A. 房地产转让
B. 赠与
C. 抵押
D. 房屋租赁
[多项选择]关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。
A. 土地使用者必须按照出让合同约定
B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
D. 支付土地租赁权出让金
E. 支付土地使用权出让金
[单项选择]根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。
A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得
B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府依法批准
C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得
D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。
A. 征收
B. 拍卖
C. 继承
D. 招标
E. 双方协议
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。
A. 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
B. 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
C. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D. 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。
A. 房地产开发
B. 房地产出让
C. 房地产转让
D. 房地产抵押
E. 房屋租赁
[多项选择]《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。
A. 依法登记领取权属证书的
B. 权属有争议的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法收回土地使用权的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
[单项选择]城市房地产管理法》规定，（）。
A. 国家实行房地产抵押价格申报制度
B. 国家实行房地产成交价格申报制度
C. 国家实行房地产租赁价格申报制度
D. 国家实行房地产转让价格申报制度
[单项选择]根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。
A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产（）申报制度。
A. 基准地价
B. 标准地价
C. 重置价格
D. 成交价格
[多项选择]《城市房地产管理法》规定（）为房地产交易的基本制度。
A. 房地产价格申报制度
B. 房地产价格评估制度
C. 房地产价格认定制度
D. 房地产转让制度
E. 房地产价格评估人员资格认证制度
[单项选择]建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了（）。
A. 《城市房屋租赁法》
B. 《物业管理条例》
C. 《城市房屋租赁管理办法》
D. 《城市房地产租赁条文》
[单项选择]根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。
A. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B. 国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C. 国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D. 划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。
A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，商品房预售应当持有建设工程（）。
A. 开发许可证
B. 规划许可证
C. 施工许可证
D. 销售许可证
