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[多项选择]房地产价格的特征主要包括（）。
A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格实质上是房地产区位价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间通常较长
E. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响
[多项选择]下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。
A. 独一无二
B. 寿命长久
C. 供给有限
D. 价值量大
E. 保值增值
[单项选择]房地产保值增值的特性从房地产价格的变化的总趋势来讲，是（）上升的。
A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋
[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 流动性差和价值最大
C. 独一无二和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。
A. 由委托方确定，受托方不得变更
B. 由受托方自主确定
C. 由受托方确定并报委托方批准
D. 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定
[多项选择]受制于房地产的（）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。
A. 不可移动性
B. 异质性
C. 同质性
D. 流动性
E. 弱流动性
[单项选择]要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。
A. 固定的投资市场
B. 房地产市场是房地产权益的交易市场
C. 要求高素质的专业顾问服务
D. 易于出现市场的不均衡和垄断
[单项选择]房地产产品具有（）特性。
A. 位置的固定性
B. 可挪动性
C. 低值性
D. 投资的低风险性
[单项选择]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二
B. 价值最大
C. 寿命长久
D. 易受限制
[单项选择]城市快速轨道交通的建设，导致沿线房地产价格产生明显变化，这反映出房地产投资特性中的（ ）。
A. 不可移动性
B. 地租递减性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
