更多"计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税"的相关试题:
[判断题]对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。（）
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产进入改扩建后，应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“在建工程”、“投资性房地产累计折旧”等科目，贷记“投资性房地产”科目。（）
[单项选择]投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（）科目进行核算。
A. 在建工程
B. 投资性房地产——在建
C. 开发产品
D. 投资性房地产——成本
[判断题]在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（ ）
[判断题]在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，按照固定资产的原价，加上改扩建发生的支出，减去改扩建过程中发生的固定资产变价收入后的余额计价。（ ）
[简答题]“新建煤矿边建设边生产，煤矿改扩建期间，在改扩建的区域生产，或者在其他区域的生产超出安全设计规定的范围和规模”，是指哪些情形？
[单项选择]在某改扩建项目的资产负债表中，改扩建第一年年末的相关数据如下：流动资产总额500万元，在建工程1000万元，固定资产净值2000万元，无形及其他资产净值200万元，流动负债总额300万元，建设投资借款1000万元，流动资金借款300万元，所有者权益2100万元，该年资产负债率为（ ）。
A. 35.14%
B. 43.24%
C. 48.15%
D. 59.26%
[简答题]
账务处理题：大海公司于2007年7月1日，大海公司开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为2000万元，已提折旧200万元，已提减值准备100万元。在改扩建过程中领用工程物资400万元，领用生产用原材料200万元。发生改扩建人员薪酬50万元，用银行存款支付其他费用66万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为50万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为180万元，起租日为2009年12且31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。
要求：
（1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录；
（2）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；
（3）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录；
（4）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录。
[多项选择]
甲公司于2009年9月5日对一固定资产(不动产)进行改扩建，改扩建前该固定资产的原价为2000万元，已提折旧400万元，已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资300万元，领用生产用原材料100万元，原材料的进项税额为17万元。发生改扩建人员工资150万元，用银行存款支付其他费用33万元。该固定资产于2009年12月20日达到预定可使用状态,并投入生产部门使用。该公司对改扩建后的固定资产采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为10年，预计净残值为100万元。
2010年12月31日该固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为1602万元，预计未来现金流量现值为1693万元。
2011年12月31日该固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为1580万元，预计未来现金流量现值为1600万元。
2012年12月31日该固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为1320万元，预计未来现金流量现值为1330万元。
假定固定资产计提减值准备不影响固定资产的预计使用年限和预计净残值。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列关于甲公司该固定资产账务处理的表述中，正确的有（ ）。
A. 2010年12月31日该固定资产应计提减值准备117万元
B. 2011年12月31日该固定资产的可收回金额为1600万元
C. 由于2011年12月31日该固定资产的可收回金额大于账面价值，所以应该转回已经计提的减值准备
D. 2012年该固定资产应计提折旧187.5万元
E. 2012年12月31日该固定资产的账面价值为1330万元
[判断题]县域商品流通市场建设贷款，改扩建市场客户的实收资本（开办资金）不得低于1000万元、所有者权益不得低于2000万元。（）
[多项选择]改扩建项目盈利能力分析的特点是（）。
A. 增量分析为主
B. 辅以总量分析
C. 改扩建项目盈利能力分析报表
D. 关于改扩建项目盈利能力增量分析的简化
E. 容易识别增量效益和费用
[判断题]委托贷款方式变相挪用信贷资金用于房地产开发情况，投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产开发贷款，在房地产投资企业“四证”不全，自有资本金不足情况下可以为其办理委托贷款业务。（）
[单项选择]商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。
A. 房地产开发贷款
B. 固定资产贷款
C. 项目融资贷款
D. 长期贷款
[判断题]商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
