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[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向( )提起诉讼。
A.人民检察院
B.人民法院
C.业主委员会
D.居民委员会
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[单选题]物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定，有关( )应当承担连带责任。
A.使用人
B.业主
C.使用人直系亲属
D.业主直系亲属
[单选题]关于业主违反物业管理区域秩序的行为不正确的是( )。
A.侵占公共场地
B.违规装修
C.违反规定饲养宠物
D.拒交物业代收水、电等意外的额外费用
[单选题]《广西壮族自治区物业管理条例》第二十七条，管理规约应当对物业的使用、维护和管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定；管理规约对( )具有约束力。
A.全体业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.全体业主及物业服务
[单选题]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由( )约定，但不得违反法律.法规和业主公约的有关规定。
A.业主
B.物业使用人
C.物业管理公司
D.业主和物业使用人
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的( )时，应当 履行职责，不得侵害公民的合法权益。
A.公共秩序
B.社会秩序
C.治安秩序
D.物业秩序
[判断题]( )对物业管理区域内违反有关治安，环保.物业装饰装修和使用等方面法律.法规规定的行为，物业服务企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应 当( )，不得侵害公民的合法权益。
A.监视居住
B.查破案件
C.盘问检查
D.履行职责
[单选题]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，( )承担缴纳物业服务费用的义务。
A.物业使用人
B.业主
C.业主委员会
D.物业公司
[多选题]关于物业项目绩效管理，说法不正确的是：( )。
A.绩效考核指标应尽可能量化
B.绩效考核应以结果为导向，结果是说明绩效高低的唯一标准
C.目标值定得越高越好，有利于促进绩效提升
D.绩效考核是绩效管理的一个环节
[多选题]关于物业服务企业管理费分摊，以下说法正确的是( )。
A.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的物业服务计费面积分摊
B.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的应收物业服务费加权分摊
C.物业服务企业只从事物业服务的，可按其所管辖项目的个数平均分摊
D.物业服务企业兼营其他业务的，应先按实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
[单选题]《物业管理条例》是国家为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人民群 众的生活和工作环境而由( )制定颁布的行政法规。
A.全国人大
B.全国人大常委会
C.住房和城乡建设部
D.国务院
[单选题]关于物业管理项目公共关系管理，说法不正确的是( )。
A.物业管理处应经常收集相关单位的新政策或新闻
B.物业管理处成立之初就应当建立《公共关系清单》
C.物业管理处应注意在有事情的时候再拜访或致电，以节约人力、财力
D.物业管理处内部应明确分工，针对不同的关系单位指定对口联系人
[判断题]对于住宅小区居民使用公共区域建设分布式电源，在申请并网时还需提供物业、业主委员会或居民委员会的同意建设证明。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业使用人（承租人）在物业管理活动中的权利义务由( )约定， 但不得违反法律法规和管理规约的约定。
A.业主
B.物业使用人
C.业主和物业使用人
D.业主或物业使用人
[单选题]《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有( )BCE）。
A.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
B.占用和损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备
C.违章搭建、私设摊点
D.在制定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E.违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
[多选题]关于物业消防管理，说法正确的是( )。
A.火灾预防是消防管理的首要任务
B.消防隐患识别是消防预防工作的重中之重
C.一般情况下，小区防火督查巡检员应每日检查
D.物业项目的义务消防队应由项目中所有年轻力壮、身体素质好、反应灵敏和责任心强
