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[多选题]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括( )。
A.折旧和摊销
B.投资回收
C.投资回报
D.可用于还款的利润
E.在成本中列支的利息
[多选题]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有()。
A.可用于还款的利润
B.投资回收
C.折旧和摊销
D.未分配的利润
E.权益融资
[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( )
A.正确
B.错误
[多选题]房地产投资财务评价指标中，清偿能力指标的还本付息方式包括()
A.一次还本利息照付
B.等额还本利息照付
C.等额还本付息
D.内插法
E.“气球法”
[判断题]运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业通过权益融资所获得的资金属于资本金，不需要还本付息。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（2013年考题）偿债备代付率是指投资方案在借款偿还期内（）的比值。
A.息税前利润与当期应还本付息金额
B.税后利润与上期应还本付息金额
C.可用于还本付息的资金与上期应还本付息金额
D.用于还本付息的资金与当期应还本付息金额
[单选题]在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。
A.最低收益率
B.平均收益率
C.最高收益率
D.内部收益率
[单选题]根据我国现行规定，作为计算投资项目资本金基数的总投资，是指 （ ）
A.固定资产投资
B.流动资产投资
C.固定资产投资和流动资产投资之和
D.固定资产投资和铺底流动资产投资之和
[单选题]下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。
A.成本利润率
B.资本金利润率
C.销售利润率
D.财务内部收益率
[单选题]在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成的（ ）可用于计算折旧费。
A.无形资产原值
B.其他资产原值
C.新增资产原值
D.固定资产原值
[单选题](2017年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（）。
A.成本利润率
B.资本金利润率
C.销售利润率
D.财务内部收益率
[多选题]作为计算外商投资项目注册资本基数的投资总额，是指投资建设项目的( )之和。
A.预备费
B.建设投资
C.流动资金
D.建设期利息
E.税金
[单选题]PPP 模式既可用于新建项目，也可用于存量项目，两类项目区分的界限是（ ）。
A.是否已建设
B.是否已完工
C.是否通过竣工验收
D.是否需要更新改造
[单选题]使用调整现金流量法计算投资项目净现值时，折现率应选用( )。
A.政府债券的票面利率
B.政府债券的到期收益率
C.等风险投资项目的股权资本成本
D.公司的加权平均资本成本
