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[单项选择]商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入项目开发。
A. 20%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目，农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总额比例的（）。
A. 100%
B. 75%
C. 80%
D. 85%
[判断题]根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按商业用房管理。（）
[单项选择]开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（）。
A. 房屋竣工验收合格证
B. 国有土地使用权证
C. 建设用地规划许可证
D. 预售商品房许可证
[单项选择]根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）（含）的综合用房项目，按住房管理。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过年，商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过年。（）
A. 5；10
B. 5；8
C. 3；8
D. 3；10
[单项选择]商品房开发项目的行业基准内部收益率一般为（）。
A. 6％－8％
B. 8％－10％
C. 9％－12％
D. 12％-15％
[单项选择]按贷款管理方式划分，城市土地开发贷款可分为项目贷款和（）。
A. 政府土地储备贷款
B. 园区土地开发贷款
C. 周转贷款
D. 企业土地一级开发贷款
[判断题]某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）
[单项选择]A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。
A. 该开发产品单位面积成本＝80000÷20＝4000（元/平方米）
B. 结转的某已实现销售开发产品成本＝10×4000＝40000（万元）
C. 应借记“开发成本”40000万元
D. 应贷记“开发产品”40000万元
[多项选择]在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合（）。
A. 国家房地产发展总体方向
B. 满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 合法性
D. 合规性
E. 可行性
[简答题]房地产开发企业开发的商品房是否缴纳房产税？
[单项选择]（）科目用于核算代理开发银行贷款、代理开发银行逾期贷款及代理开发银行贷款利息等
A. 或有事项类
B. 委托代理业务类
C. 备查登记类
D. 资产类E负债类
[单项选择]房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目是（）。
A. 存货
B. 固定资产
C. 无形资产
D. 投资性房地产
[多项选择]项目贷款检查根据客户贷款项目情况逐项目进行，并根据项目建设所处阶段，分为（）
A. 项目评估阶段
B. 项目实施情况检查
C. 项目竣工情况检查及项目竣工后检查
