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[单项选择]下列哪项不可直接作为个人商业用房贷款的首付款证明（）。
A. 正式发票
B. 合法有效的现金缴款凭证或转账凭证
C. 开发商出具的首付款收据
D. 开发商办事员出具的首付款收条
[单项选择]个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。
A. 产权式
B. 底商
C. 纯商业
D. 商住两用
[单项选择]对二手商业用房贷款，贷款金额最高分别不得超过借款人所购商业用房成交价格与评估价格低者的（）。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
[单项选择]个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。
A. 50%
B. 70%
C. 80%
[多项选择]个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A. 借款人还款能力
B. 借款人年龄
C. 房屋使用年限
D. 房屋国有土地使用权期限
[单项选择]产品类型（）代表个人二手商业用房贷款。
A. 1051
B. 1052
C. 1053
D. 1054
[多项选择]个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）、个人商业用房贷款最长（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
[单项选择]
中国人民银行宣布，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。这一调整将（）
①增加财政收入
②扩大住房消费需求
③增加财政支出
④改善住房消费的政策环境
A. ①②
B. ②③
C. ②④
D. ③④
[判断题]个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）
[单项选择]个人商业用房贷款楼盘准入调查由（）发起。
A. 经营行客户部门
B. 信贷管理部门
C. 风险管理部门
D. 资产处置部门
[单项选择]产品类型（）代表个人一手商业用房贷款。
A. 1050
B. 1051
C. 1052
D. 1053
[多项选择]个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[填空题]个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）年、个人商业用房贷款最长（）年。
[判断题]根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的综合用房项目，按商业用房管理。（）
[单项选择]个人商业用房贷款的还款能力指标不包括（）。
A. 借款人的经营性收入
B. 借款人的租金收入
C. 借款人配偶的工资收入
D. 借款人父母收入
[单项选择]确定个人商业用房贷款金额的依据不包括（）。
A. 单位销售价格或评估价格
B. 借款人婚姻状况
C. 房屋已使用年限
D. 租赁收益或经营收益水平
[单项选择]发放个人二手商业用房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入（）。
A. 借款人的另一账户
B. 借款人配偶的账户
C. 开发商的账户
D. 售房人账户
[单项选择]个人二手商业用房贷款业务需满足的条件不包括（）。
A. 售房人已取得房屋所有权证书
B. 房屋已投入商业营运
C. 借款人个人信用等级在A级（含）以上
D. 房屋未出租
[单项选择]关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）
A. 必须与借款人当面签署合同
B. 不能面签的，可采用公证委托签署的方式
C. 签订合同前，需核实借款人身份
D. 合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行
