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[多项选择]物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（ ）。
A. 经营者定价
B. 政府指导价
C. 政府定价
D. 业主管理委员会定价
E. 房地产主管部门定价
[判断题]物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。（）
[多项选择]我国现行个人所得税根据类别不同，分别实行（ ）征收。
A. 全额累进税率
B. 超额累进税率
C. 固定税率
D. 比例税率
E. 累退税率
[判断题]根据服务的性质、特点和市场竞争状况，商业银行服务价格分别实行政府指导价和市场调节价。（）
[单项选择]物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
A. 管理费
B. 物业服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 社会保险费用
[单项选择]实行（ ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。
A. 物业服务费用承包制
B. 物业服务转包制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业服务费用酬金制
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（ ）
A. 物业服务企业的利润
B. 法定税费
C. 物业管理服务成本
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业管理服务支出
[单项选择]根据资源不同资源税分别实行从价定率和从量定额的办法计算应纳税额，对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为（）。
A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 5%～8%
D. 5%～10%
[单项选择]实行包干制的物业服务费，其构成不包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的酬金
D. 物业服务企业的利润
[单项选择]
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。
A. 由瑞辰物业公司自行承担
B. 由利泽花园住宅小区的业主共同承担
C. 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
D. 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。
A. 物业服务企业固定成本的比例较高
B. 人工成本占总成本的比例较高
C. 物业服务企业成本费用可预测性比较强
D. 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主委员会
[简答题]压滤机根据过滤物料性质不同，可分别设置哪几种脱水，目的是什么？
[单项选择]
物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。
A. 物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B. 物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C. 物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D. 物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
[多项选择]工程建设项目前期应该根据工程建设项目不同性质、类型、资金来源的特点及对（）的不同需求，研究选择合适的工程建设项目管理方式和工程承包方式。
A. 建设工期
B. 质量
C. 进度控制
D. 投资控制
E. 风险承担
