更多"甲与乙订立房屋买卖合同，甲向乙交付约定的价款，乙向甲实际支付了房屋，但"的相关试题:
[多项选择]甲与乙订立买卖合同，按照约定甲交付定金后，乙向甲发货。一周后，乙在交货前有确切证据表明甲经营状况严重恶化。乙得知该情况后，采取下列措施中符合规定的有（）。
A. 可以提出中止履行合同并及时通知甲
B. 可以要求甲提供适当担保
C. 乙可以直接通知甲解除合同
D. 中止履行合同后，若甲在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，乙可以解除合同
[单项选择]甲乙订立买卖合同，双方约定：甲应于2009年9月1日向乙交付货物，乙应于9月8日向甲支付货款。8月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有证据证明;则在9月1日时，甲可以采取的措施是（ ）
A. 须按约定交付货物，但可以请求乙提供相应担保
B. 须交付货物，但可以仅仅先交付部分货物
C. 须按约定交付货物，如乙不付款可追究其违约责任
D. 有权拒绝交货，除非乙提供相应担保
[简答题]
案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。
2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题：
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?
[多项选择]甲有一块价值30000元的翡翠。甲与乙订立了买卖该翡翠的合同，约定价款32000元。由于乙没有带足现金，而甲只收现金。甲未将该翡翠交付给乙，约定2日后乙到甲的住处付钱取翡翠。2日后，乙到甲处付款取翡翠，甲又向乙提出，再借用翡翠把玩几天，乙表示同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有（ ）
A. 甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该翡翠的所有权
B. 甲、乙的借用约定生效时，乙取得该翡翠的所有权
C. 由于甲未将翡翠交付给乙，所以乙一直未取得该翡翠的所有权
D. 甲通过占有改定的方式将翡翠交付给了乙
[多项选择]甲和乙订立－份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20％，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额有（）。
A. 60万元违约金，不能返还定金
B. 60万元违约金并双倍返还定金80万元
C. 60万元违约金并返还定金40万元
D. 双倍返还定金80万元但不支付违约金
[单项选择]甲乙订立买卖合同约定：甲向乙交付200吨铜材，货款为200万元;乙向甲支付定金20万元;如任何一方不履行合同应支付违约金30万元。甲因将铜材卖给丙而无法向乙交货。在乙向法院起诉时，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（ ）
A. 请求甲双倍返还定金40万元
B. 请求甲支付违约金30万元
C. 请求甲支付违约金30万元，同时请求甲双倍返还定金40万元
D. 请求甲支付违约金30万元，同时请求返还定金20万元
[判断题]2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将雨的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（ ）
[多项选择]甲与乙订立买卖合同，约定乙先向甲发货，甲后付款。乙在交货前有确切证据表明甲经营状况严重恶化。乙得知该情况后，采取的下列措施中符合规定的有（）。
A. 可以提出中止履行合同并及时通知甲
B. 可以要求甲提供适当担保
C. 乙可以直接通知甲解除合同
D. 中止履行合同后，若甲在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，乙可以解除合同
[单项选择]甲与乙订立买卖合同，合同到期，甲按约定交付了货物，但乙以资金紧张为由迟迟不支付货款。之后，甲了解到，乙借给丙的－笔款项已到期，但乙－直不向丙催讨欠款，于是，甲向人民法院请求以甲的名义向丙催讨欠款。甲请求人民法院以自己的名义向丙催讨欠款的权利在法律上称为（）。
A. 代位权
B. 不安抗辩权
C. 撤销权
D. 后履行抗辩权
[判断题]甲､乙订立书面合伙协议约定:甲以10万元出资,乙以劳务出资;乙执行合伙企业事务;合伙企业利润由甲､乙分别按80%和20%的比例分配,亏损由甲､乙分别按20%和80%的比例分担。该合伙协议的约定符合《合伙企业法》的规定。（ ）
[判断题]甲､乙订立书面合伙协议约定:甲以10万元出资,乙以劳务出资;乙执行合伙事务;合伙企业利润由甲､乙平均分配,亏损由乙承担。该合伙协议的约定符合合伙企业法的规定。（ ）
[单项选择]甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定（）。
A. 20年以下均有效
B. 25年以下均有效
C. 30年以下均有效
D. 35年以下均有效
[单项选择]甲乙订立一头耕牛买卖合同。甲交付给乙后不久牛产下一头小牛，对于该小牛的归属，甲乙发生了争议。下列说法正确的是（）。
A. 归乙所有，因为该母牛已经交付给乙
B. 归甲乙共同共有
C. 归甲所有，因为牛在交付之前已经在母牛体内
D. 归国家所有
[单项选择]甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是（ ）
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
[简答题]
公司甲与业余发明人乙订立了一份技术开发协议，约定由乙为甲开发完成一项电冰箱温控装置技术，由甲为乙提供技术开发资金、设备、资料等，并支付报酬。在约定的时间内乙完成了合同约定的任务，并按约定将全部技术资料和权利都交给了甲公司。此外，乙在完成开发任务的过程中，还开发出了一项附属技术T，并以自己的名义就技术T申请专利。甲公司知道此事后，认为技术T的专利申请权一股脑归甲公司所有，因此，甲、乙双方就技术T的专利申请权归属发生争议。
请你根据本案所提供的材料，分析以下问题：
（1）该技术T的专利申请权应归谁所有？（2分）为什么？（4分）
（2）该纠纷可通过哪些途径解决？（4分）
[单项选择]甲、乙订立买卖合同，合同对质量约定不明，双方又无法协商一致时，应执行（）
A. 国家标准
B. 买方标准
C. 卖方标准
D. 符合合同目的的标准
[多项选择]甲与乙订立了一份买卖合同。双方在合同中约定甲须于9月30日向乙预付定金60万元。9月30日甲未支付定金，经乙催告甲仍未支付。对此，乙的哪些诉讼请求法院不予支持？（ ）
A. 请求解除买卖合同
B. 请求甲承担违约责任
C. 请求强制甲支付定金60万元
D. 请求强制甲支付定金60万元及逾期利息
[单项选择]甲、乙订立一份买卖古董的合同，履行期届满后，甲未交付该古董。后发生地震，该古董灭失。甲应否对此承担责任?（ ）
A. 地震是不可抗力，不可抗力可以免责，因此甲不应承担责任
B. 虽然甲因不可抗力可以免责，但根据公平原则，仍应承担一定的责任
C. 甲应承担责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责
D. 如果甲能证明即使不迟延，古董仍会因地震而灭失，仍不能免除其责任
