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[单项选择]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程
[多项选择]住宅小区物业管理主体由（）组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
[填空题]深圳市第一家实施综合一体化物业管理的住宅小区是（），由（）管理有限公司对深圳市微、福利房住宅小区—莲花二村实施综合一体化物业管理。
[填空题]号称“深圳市物业管理第一村”的是（）“东湖丽苑”商品住宅小区。由（）物业管理公司实施对该小区的物业管理工作。
[单项选择]住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A. 经常性监督检查
B. 业主委员会的督促
C. 广大业主的自觉性
D. 签订公约或管理制度
[单项选择]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。
A. 执行
B. 决策
C. 管理
D. 决策兼执行
[多项选择]
某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。
2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行。
A. 区、县人民政府房地产行政部门
B. 居委会
C. 街道办事处
D. 该房地产开发公司
[多项选择]住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。
A. 物业管理费收缴率达到95%以上
B. 原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
C. 业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
D. 业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
E. 业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[判断题]住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）
[单项选择]住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。
A. 居民委员会代表
B. 业主代表
C. 建设单位代表
D. 街道办事处、乡镇人民代表
[多项选择]1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理（）奠定了基础。
A. 正规化
B. 自动化
C. 法制化
D. 现代化
[单项选择]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作（ ）。
A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用
[单项选择]未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由（ ）持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。
A. 建设单位
B. 全体业主
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
[单项选择]商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区（ ）。
A. 所在的房地产行政主管部门
B. 建设单位
C. 所在的街道办事处
D. 施工单位
[单项选择]某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（ ）人。
A. 299
B. 359
C. 360
D. 420
