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[单选题]房地产咨询指的是向进行房地产开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间、代理服务的经营活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]房地产市场调研只在销售房屋时进行。房地产市场调研只在销售房屋时进行。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]为了进入房地产交易市场而开发，或者其在可预见的未来将进入房地产市场的贷款为（）
A.房地产开发贷款
B.地产开发贷款
C.住房贷款
D.商用房贷款
[多选题]根据房地产的交易客体来划分，房地产市场可以划分为( )
A.地产市场
B.房产市场
C.房地产金融市场
D.房地产中介服务市场
三、判断题
[单选题] ⼆⼿房指售房⼈通过交易取得房地产权利证书并可以在房地产( )市场再次交易的住房。
A. ⼀级
B.⼆级
C.三级
D. 四级
[填空题]房地产市场的类型按房地产的用途分为：①住宅；②( )；③( )；④工业；⑤仓储；⑥行政司法军事；⑦科教文卫；⑧旅游娱乐；⑨特殊用房等。
[单选题]房地产市场调研就是针对某一特定房地产问题设计收集信息的方法，管理和实施信息收集过程，分析信息，从中识别和确定房地产市场营销的机会和问题。( )
A.正确
B.错误
[单选题]市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A.1.05
B.0.97
C.0.98
D.1.03
[多选题]房地产市场预测包括( )
A.房地产市场需求预测
B.房地产价格预测
C.房地产定量预测
D.房地产供给预测
[多选题]房地产市场分析的价值有( )
A.获得项目开发的先机
B.为新项目开发提供决策依据
C.有利于制定正确的开发和营销方案
D.有利于正确判断所处的市场地位
[多选题]房地产市场的完善程度包括( )
A.市场机制的调节能力
B.销售市场和租赁市场的平衡情况
C.二手房市场的发育程度
D.房地产的市场阶段
[单选题]存量房屋是指售房人已取得（）、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的房产。
A.预售许可证
B.房地产权证
C.土地证
D.房产证
[填空题]房地产市场分析的流程包括确定市场分析的目的和目标、( )、( )、( )。
[单选题]土地，房屋的固定不动决定了房地产市场的________( )
A.不可移动性
B.滞后性
C.垄断竞争性
D.周期性
[单选题]我国的北京，上海等国际大都市的CBD项目的开发与经营市场，已经成为世界性的房地产市场( )
A.正确
B.错误
[单选题]市场调研在房地产企业投资决策中的重要性不包括( )
A.识别市场成本
B.计算开发成本
C.分析市场潜力
D.评价决策效果
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[多选题]在房地产市场上，银行要分析的风险包括（）
A.政策风险
B.信用风险
C.经济风险
D.市场风险
[单选题]房地产产业管理是房地产经营管理的一项重要任务，也是房地产经营管理的基础性工作。( )
A.正确
B.错误
