更多"[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押"的相关试题:
[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]以在建工程抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值（ ）%。
A.A.50
B.B.60
C.C.65
D.D.70
[判断题] 在建工程抵押：能接受债务人以第三人的在建工程作为抵押物的贷款，贷款用途能是流动资金等其他非工程建造需求。 （1分）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（ ）。
A.抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
B.用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根
C.监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度
D.建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况
[单选题] 确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（ ）。 （1.50分）
A.抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
B.用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根
C.监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度
D.建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况
[单选题]（ ）是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
A.固定资产抵押
B.不动产抵押
C.在建工程抵押
D.财产权利抵押
[判断题]抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同应当载明的内容有（）。
A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号
B.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C.已投入在建工程的工程款
D.施工进度及工程竣工日期
E.已完成的工作量和工程量
[多选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时,抵押合同应当载明的内容有()。(2分)
A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号
B.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C.已投入在建工程的工程款
D.施工进度及工程竣工日期
E.已完成的工作量和工程量
[多选题]在发放在建工程抵押贷款时要做到（）。
A.要选择资信良好、工程开发前景看好的客户，提高开发企业的申请条件，并对其资质、还款能力进行严格审查
B.在放贷前向抵押人索取其与承包人签订的建设工程合同，了解合同涉及的价款、约定的竣工期限和已经支付的工程款
C.工程已经竣工的，要求借款人提供在建工程价款已经支付的证明，并尽量要求借款人提供除在建工程以外的抵押担保，以减少风险
D.监测贷款资金的使用，确保贷款的投向是用于在建工程，及时了解工程款的支付进度
E.在抵押人与承包人发生诉讼时，要及时向法院要求以第三人身份参加诉讼，对建筑工程价款是否在六个月内行使权利进行核实
[单选题]下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（ ）。
A.在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人
B.贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求
C.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
D.目的是'抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款'
[多选题]以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。
A.提交土地使用权出让协议（合同）
B.须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
E.建设用地规划许可证
[判断题] 抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。 （1分）
A.正确
B.错误
[判断题]住宅和商业地产在建工程抵押率上限为40%。( )
A.正确
B.错误
[单选题]小张以自己的房屋为抵押物向银行贷款，后来该抵押物经过法定程序确认为违章建筑物，问该抵押是否有效( )。
A.
有效
B.
无效
C.
不一定无效
D.
情况不清,不能确定
