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[多选题]在发放在建工程抵押贷款时要做到()。(2分)
A.要选择资信良好、工程开发前景看好的客户,提高开发企业的申请条件,并对其资质、还款能力进行严格审查
B.在放贷前向抵押人索取其与承包人签订的建设工程合同,了解合同涉及的价款、约定的竣工期限和已经支付的工程款
C.工程已经竣工的,要求借款人提供在建工程价款已经支付的证明,并尽量要求借款人提供除在建工程以外的抵押担保,以减少风险
D.监测贷款资金的使用,确保贷款的投向是用于在建工程,及时了解工程款的支付进度
E.在抵押人与承包人发生诉讼时,要及时向法院要求以第三人身份参加诉讼,对建筑工程价款是否在六个月内行使权利进行核实
[判断题] 在建工程抵押：能接受债务人以第三人的在建工程作为抵押物的贷款，贷款用途能是流动资金等其他非工程建造需求。 （1分）
A.正确
B.错误
[单选题]以在建工程抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值（ ）%。
A.A.50
B.B.60
C.C.65
D.D.70
[判断题]注销在建工程抵押、重新办理抵押登记前，不需到登记部门查明抵押物是否被法院或其他司法部门查封。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时，抵押合同应当载明的内容有（）。
A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号
B.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C.已投入在建工程的工程款
D.施工进度及工程竣工日期
E.已完成的工作量和工程量
[单选题]下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（ ）。
A.在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人
B.贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求
C.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
D.目的是'抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款'
[多选题]以在建工程抵押的需要的证明材料有（）。
A.提交土地使用权出让协议（合同）
B.须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
E.建设用地规划许可证
[多选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定以在建工程抵押时,抵押合同应当载明的内容有()。(2分)
A.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号
B.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C.已投入在建工程的工程款
D.施工进度及工程竣工日期
E.已完成的工作量和工程量
[判断题]住宅和商业地产在建工程抵押率上限为40%。( )
A.正确
B.错误
[多选题]以房产类在建工程抵押的，应符合以下要求（）。
A.对于国家重大建设工程，已经按照国家规定履行了报批和审批手续
B.在建工程连同其占用范围内的土地使用权一并抵押，并办理抵押登记手续
C.原则上应要求抵押人提供工程承包人同意放弃在建工程价款优先受偿权的书面承诺
D.只能为建设该在建工程的贷款提供担保
E.工程建设项目依法获准建造，取得建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及其他合法性手续文件，可超越或者违反审批文件要求建设施工的情形
[判断题]除还旧借新及重组贷款外，禁止发放以尚未竣工验收的在建工程为抵押品的抵押贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]以在建工程抵押的需要的证明材料有()。(2分)
A.提交土地使用权出让协议(合同)
B.须提交县级以上土地管理部门颁发的国有土地使用权证
C.建设工程规划许可证
D.建筑工程施工许可证
E.建设用地规划许可证
[单选题]确定在建工程抵押物的价值时，应考虑的因素不包括（ ）。
A.抵押人必须是在建工程所占用土地的使用权人
B.用于该在建工程实际支出，核对有关支出发票和银行支票存根
C.监理公司出具的监理报告，一定要有明确的工程进度
D.建筑施工单位就该项目出具的完成工程量证明，工程款的受偿情况
[单选题] 下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（ ）。 （1.50分）
A.在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人
B.贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求
C.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
D.目的是'抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款'
[多选题]以房产类在建工程抵押的,应符合以下要求()。(2分)
A.对于国家重大建设工程,已经按照国家规定履行了报批和审批手续
B.在建工程连同其占用范围内的土地使用权一并抵押,并办理抵押登记手续
C.原则上应要求抵押人提供工程承包人同意放弃在建工程价款优先受偿权的书面承诺
D.只能为建设该在建工程的贷款提供担保
E.工程建设项目依法获准建造,取得建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及其他合法性手续文件,可超越或者违反审批文件要求建设施工的情形
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)以下哪一项不属于房地产运营抵押贷款可接受的在建工程抵押物为（）。
A.已完成70%施工的建筑
B.尚未封顶，但已投入运营的商场
C.已与国家电网签订租赁合同，但暂未取得房产证的写字楼
D.暂未取得房产证的4星级酒店
