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[简答题]土地上的附着物、建筑物出租可否不办理登记？
[单项选择]以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
A. 登记
B. 合同签订
[判断题]在办理抵押登记时，只要抵押人前往登记部门办理抵押登记手续。（）
[简答题]哪些财产抵押必须办理抵押登记手续？有哪些登记部门？
[填空题]建筑附着物在没有附着于建筑物前是动产，而一旦附着于建筑物上，就成为房地产的一部分，判断是否属于建筑附着物，取决于（）和（）。
[单项选择]抵押登记办理完毕，由（）通过登记机构取证窗口取得登记证明
A. 抵押人
B. 借款人
C. 客户经理
D. 实地见证员
[判断题]动产抵押登记可以由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。
[判断题]土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。
[判断题]银行在实操中，为避免法律纠纷的产生，应尽量做到土地及地上房屋一并办理抵押登记。
[判断题]当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。
[简答题]出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？
[填空题]转让（）、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
[单项选择]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是（）
A. 核发土地使用权证书的土地管理部门
B. 财产所在地的工商行政管理部门
C. 县级以上林木主管部门
D. 运输工具的登记部门
[单项选择]个人住房非交易转按贷款贷后管理中对具备抵押登记办理条件的，原则上要求在（）内取得抵押登记回执或他项权利证书原件。
A. 10天
B. 半个月
C. 一个月
D. 两个月
[简答题]土地使用权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同什么时候开始生效？
[单项选择]办理个人住房贷款时无法办妥正式抵押登记的，应自能够进行不动产正式抵押登记之日起（）内办理正式抵押登记手续。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[单项选择]土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是（）
A. 房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B. 小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室
C. 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D. 小刘继承父亲留给他的一所四合院
