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[单项选择]以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
A. 登记
B. 合同签订
[简答题]土地上的附着物、建筑物出租可否不办理登记？
[单项选择]（）土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
A. 需役地
B. 需役地上的
C. 公役地
D. 需役地及需役地上的
[填空题]建筑附着物在没有附着于建筑物前是动产，而一旦附着于建筑物上，就成为房地产的一部分，判断是否属于建筑附着物，取决于（）和（）。
[判断题]不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。对不动产的维修属于建筑业修缮业务。增值税税率为11%。
[单项选择]（）土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
A. 需役地
B. 公役地
C. 公役地上的
D. 公役地及工役地上的
[单项选择]土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是（）
A. 房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B. 小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室
C. 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D. 小刘继承父亲留给他的一所四合院
[填空题]转让（）、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
[简答题]地上建筑物、附着物抵押，可否不办理登记？
[简答题]在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。
[简答题]在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？
[判断题]房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。
[单项选择]如果农业银行外购房屋建筑物确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为（）核算。
A. 固定资产
B. 土地使用权
C. 无形资产
D. 在建工程
[判断题]有建筑物的，建筑物和土地使用权应一并抵押，没有建筑物的，建设用地使用权可单独抵押，因此乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。
[多项选择]甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例为2：1：3，公司所在地城镇土地使用税税额为6元／平方米。则下列表述正确的有（）。
A. 甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B. 乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C. 政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D. 乙企业缴纳城镇土地使用税36000元
[单项选择]平安室内环境检测公司与环卫处共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积1500平方米，建筑面积15000平方米（环卫处占用80%），当地城镇土地使用税年税额7.5元／平方米。检测公司年度内应纳城镇土地使用税为（）元。
A. 11250
B. 2250
C. 112500
D. 4500
[单项选择]建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。
A. 成本法
B. 折现法
C. 市场比较法
D. 收益法
[单项选择]下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）
A. 柜式空调
B. 彩电
C. 冰箱
D. 底下管线
[判断题]以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
