更多"建筑附着物在没有附着于建筑物前是动产，而一旦附着于建筑物上，就成为房地"的相关试题:
[填空题]把建筑附着物归属于房地产的法律效果在于，（）可以扩大适用于建筑附着物；在房地产的买卖、赠与、借贷或共有物分割时，如果权利证书对具体范围未作明确规定时，应包括建筑附着物。
[单项选择]土地增值税是对转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的（）征收的一种税。
A. 销售收入
B. 增值额
C. 所得额
D. 超额利润
[判断题]房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
[单项选择]由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。
A. 途径
B. 目的
C. 性质
D. 对象
[单项选择]房地产转让、互换、出资或赠与时，建设用地使用权必须与附着于其上的建筑物、构筑物及其他附属设施（）处分。
A. 分别
B. 一并
C. 先后
D. 不得
[单项选择]甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同，由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求，甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中，由于施工技术落后，乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程，甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款。甲房地产开发公司行为的法律依据是行使（）。
A. 不安抗辩权
B. 检索抗辩权
C. 后履行抗辩权
D. 同时履行抗辩权
[单项选择]真正和建筑市场发生直接关系的房地产市场是（）市场。
A. 房地产租赁
B. 房屋维修
C. 房地产交易
D. 土地开发
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。
A. 5％
B. 6％
C. 6.9％
D. 7.1％
[简答题]地上建筑物、附着物抵押，可否不办理登记？
[单项选择]如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
A. 6%
B. 3%
C. 2.7%
D. 2%
[判断题]建筑业是物质生产部门，与房地产有很大联系，与房地产业同属于第二产业。
[多项选择]张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为（）。
A. 张某和王某都具有相应的民事行为能力
B. 张某和王某买卖的意思表示真实
C. 该买卖行为不违反法律和社会公共利益
D. 张某和李某没有大学同学这层关系
[单项选择]某建筑公司兼并了某房地产代理公司，这属于（）。
A. 前向一体化
B. 后向一体化
C. 横向一体化
D. 纵向一体化
[单项选择]我国房地产市场上的供求关系发生深刻变化，房地产市场出现较为严重的相对过剩的局面，其中有一部分主要战略任务完成后尚未售出的部分，我们称为（）
A. 滞销楼盘
B. 尾楼
C. 烂尾楼
D. 销售楼盘
