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[多选题]写字楼租金调整方式包括()。
A.变相调价方式
B.直接调价方式
C.间接调价方式
D.调价频率
E.调价幅度
[多选题]写字楼租金调整一般是基于()
A.市场价格指数
B.消费者价格指数
C.零售物价指数
D.其他租赁双方商定的定期调整比率
E.投资收益率
[多选题]低开高走的写字楼租金调整策略的优势包括()。
A.更利于项目获得最大利润
B.可以快速地聚集人气，有利于形成良好的市场氛围
C.在后期价格控制上相对更容易
D.资金方面，能够使其快速得到回笼，利于执行其他的营销措施
E.容易实现对前期承租人的升值承诺，形成良好的口碑
[单选题]关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。
A.权益状况
B.市场状况
C.实物状况
D.区位状况
[单选题]写字楼租金调整的()策略，比较适用于对利润期望值不太高的承租人。
A.稳定价格
B.高开低走
C.低开高走
D.高开高走
[单选题]下列不属于写字楼租金折扣方式的是()。
A.变相折扣
B.续租价格折扣
C.租金的直接折扣
D.租金的间接折扣
[多选题]写字楼租金的调整有()策略。
A.稳定价格
B.高开低走
C.高开高走
D.低开高走
E.低开低走
[多选题]写字楼租金变相折扣的主要方式有()。
A.减免应收费项目
B.赠送装修
C.提供洗衣等附加服务
D.提供免租期
E.续租打折优惠
[单选题]写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对应有相应的市场平均租金的定价方法是()。
A.声望性定价
B.整数定价
C.比较定价
D.习惯性定价
[判断题]某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
[单选题]写字楼租金的计算基础常常是()。
A.建筑面积
B.使用面积
C.可出租面积
D.出租面积
[单选题]某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。
A.21
B.35
C.42
D.60
[单选题]在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金。
A.建造费用
B.人工费用
C.经营费用
D.广告费用
[单选题]下列关于写字楼租金的说法错误的是()。
A.市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
B.基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
C.商品租金是写字楼租赁价值的体现
D.商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
