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[单项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。
A. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
B. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
[判断题]目前推行的经济适用住房建设，因其实行划拨土地、税费政策优惠、政府限定价格，因此不属于房地产开发经营行为。
[简答题]划拨土地使用权在什么情况下，国家可收回划拨土地使用权？
[多项选择]对于房地产开发项目，土地使用权出让或划拨前，县级以上人民政府（）应当对房地产开发项目的性质、规模和开发期限，城市规划设计条件，基础设施和公用设施的建设要求，项目拆迁补偿安置要求等内容提出书面意见。
A. 土地行政主管部门
B. 房地产开发主管部门
C. 城市房屋拆迁主管部门
D. 建设主管部门
E. 城市规划主管部门
F. 计划主管部门
[简答题]土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产能否办理抵押登记？
[多项选择]甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的（）
A. 甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B. 乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C. 丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意
D. 丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算
[填空题]国有土地上的房地产包括国有（）土地上的房地产和国有（）土地上的房地产。
[多项选择]关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。
A. 报有批准权的人民政府审批
B. 受让方办理土地使用权出让手续
C. 受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（）
A. 出让金
B. 租金
C. 使用费
D. 补偿安置费
[单项选择]划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 更正登记
D. 异议登记
[单项选择]如以划拨土地上的房屋抵债，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务，但应首先取得有审批权限的（）的批准。
A. 财政主管部门
B. 国务院
C. 税务部门
D. 人民政府或其土地行政管理部门
[单项选择]划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额（）包括土地价格。
A. 应当
B. 不应当
C. 可以
D. 不确定
[单项选择]某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。
A. 综合
B. 住宅
C. 办公
D. 商业
[单项选择]划拨土地没有（）限制。
A. 使用期限
B. 使用方式
C. 用途
D. 规划
