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[简答题]业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当有哪些作为？
[简答题]符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在多少日内组建业主大会筹备组。
[填空题]业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的（）应当责令业主委员会限期组织召开。
[判断题]物业管理的启动阶段包括了物业的接管验收、用户入住、产权备案和档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。
[判断题]业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的，物业所在地的居民委员会应当责令业主委员会限期组织召开。
[判断题]物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。
[单项选择]某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（）。
A. 未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B. 经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C. 未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D. 经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店
[简答题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订什么？
[简答题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订什么？
[单项选择]在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业的权利与责任应当非常明确，这体现了物业管理的（）。
A. 权责分明原则；
B. 依法行事原则；
C. 统一管理原则；
D. 业主主导原则。
[判断题]先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。
[判断题]依据相关法规，居民委员会指导、监督业主大会和业主委员会，而业主大会则有权选聘或解聘物业服务企业。
[判断题]参与业主大会会议，行使投票权，是业主在物业管理活动中应履行的义务。
[单项选择]依据《天津市物业管理条例》，业主委员会应当召开业主大会会议或者业主大会临时会议而不组织召集的，由（）组织召集
A. 居民委员会
B. 街道办事处或乡镇政府
C. 物业服务企业
D. 社区党组织
[简答题]物业管理区域符合哪两种情形之一时，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等？
[简答题]物业管理区域内第一套房屋交付业主使用多长时间，可以召开第一次业主大会或业主代表大会？
[单项选择]业主大会和物业服务企业有物业服务纠纷，通过法律诉讼期间，物业服务企业是否可以终止物业服务？（）
A. 不可以
B. 可以
C. 等待
D. 降低物业标准
