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[多项选择]下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
A. 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
B. 已出租的建筑物
C. 作为存货的房地产
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[多项选择]在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
A. 出租的土地使用权
B. 生产经营用的办公楼
C. 融资出租的房屋
D. 出租拥有产权的建筑物
E. 拟建职工住宅但暂时闲置的土地
[多项选择]按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
A. 出租的土地使用权
B. 企业以融资租赁方式租出的建筑物
C. 经营性出租的建筑物
D. 房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权
E. 已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
[单项选择]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（）
A. 通货膨胀风险
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险
[单项选择]以下哪个不属于房地产投资（）。
A. 房地产金融资产投资
B. 房地产非金融资产投资
C. 房地产公积金
D. 房地产实业投资
[单项选择]不属于房地产投资风险的是（）
A. 政策风险
B. 自然灾害
C. 市场风险
D. 经营者的道德风险
[单项选择]下列（）不属于房地产间接投资的形式。
A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 投资于房地产投资信托基金
D. 购买住房抵押支持证券
[单项选择]以下不属于房地产投资优点的是（）
A. 可获得相对较高的收益
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长
[单项选择]下列不属于投资性房地产（项目）的是（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 用于持有并准备增值后转让的土地使用权（“三通一平”后）
C. 房地产开发企业出租的开发产品
D. 自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
[判断题]用于出租或增值的土地使用权属于投资性房地产，不属于无形资产。
[单项选择]不属于房地产项目可行性研究特点的是（）
A. 参考性
B. 前期性
C. 预测性
D. 不确定性
[单项选择]下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（）。
A. 地役权价格
B. 租赁权价格
C. 抵押权价格
D. 宅基地使用权价格
[单项选择]房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
A. 二手房出租代理
B. 房屋承租代理
C. 期房预售代理
D. 房屋转租代理
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[单项选择]下列（）产品不属于房地产贷款。
A. 项目贷款
B. 廉租房贷款
C. 土地储备贷款
D. 棚户区改造贷款
[单项选择]下列不属于房地产风险因素有（）
A. 政策
B. 经营
C. 市场
D. 价格
[多项选择]根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。
A. 超级市场
B. 饭店
C. 酒店
D. 培训中心
E. 娱乐城
[单项选择]某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A. 房地产入股
B. 所有权人名称变更
C. 房地产继承
D. 房地产互换
[单项选择]以下不属于房地产特征的选项是（）
A. 供给有限性
B. 异质性
C. 易损耗性
D. 高价值性
