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[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[单项选择]下列（）不属于房地产拥有“价格”的原因。
A. 有用性
B. 固定性
C. 稀缺性
D. 有效需求
[多项选择]下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
A. 为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
B. 已出租的建筑物
C. 作为存货的房地产
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[单项选择]下列各项资产中不属于投资性房地产的是（）。
A. 用于赚取租金的房地产
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
D. 为经营管理而持有的房地产
[单项选择]房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的，下列不属于房地产付款方式调整的是（）。
A. 付款比例的调整
B. 付款金额的调整
C. 付款利息的调整
D. 付款时间的调整
[单项选择]房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
A. 二手房出租代理
B. 房屋承租代理
C. 期房预售代理
D. 房屋转租代理
[单项选择]以下哪个不属于房地产投资（）。
A. 房地产金融资产投资
B. 房地产非金融资产投资
C. 房地产公积金
D. 房地产实业投资
[单项选择]下列（）产品不属于房地产贷款。
A. 项目贷款
B. 廉租房贷款
C. 土地储备贷款
D. 棚户区改造贷款
[单项选择]下列不属于房地产风险因素有（）
A. 政策
B. 经营
C. 市场
D. 价格
[单项选择]不属于房地产投资风险的是（）
A. 政策风险
B. 自然灾害
C. 市场风险
D. 经营者的道德风险
[多项选择]根据房地产用途对房地产进行分类，下列不属于旅馆房地产的有（）。
A. 超级市场
B. 饭店
C. 酒店
D. 培训中心
E. 娱乐城
[单项选择]某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A. 房地产入股
B. 所有权人名称变更
C. 房地产继承
D. 房地产互换
[单项选择]下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（）。
A. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业开发完成后用于出租的房地产
[多项选择]在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
A. 出租的土地使用权
B. 生产经营用的办公楼
C. 融资出租的房屋
D. 出租拥有产权的建筑物
E. 拟建职工住宅但暂时闲置的土地
[单项选择]以下不属于房地产开发企业的是（）
A. 主营企业
B. 兼营公司
C. 项目公司
D. 房地产经纪公司
[单项选择]以下不属于房地产投资优点的是（）
A. 可获得相对较高的收益
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长
[单项选择]以下不属于房地产特征的选项是（）
A. 供给有限性
B. 异质性
C. 易损耗性
D. 高价值性
[单项选择]不属于房地产市场供给调查的是（）
A. 区内在售项目推出单位面积户型调查
B. 区域总体价格走势
C. 未来总体供给的预测调查
D. 房地产细分市场供给调查
[单项选择]下列哪一项不属于房地产法律（）
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国物权法》
C. 《中华人民共和国土地管理法》
D. 《城市房地产转让管理规定》
