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[多项选择]房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。
A. 制定标准的对外承诺文本
B. 展示标准化文本
C. 做好权限的控制与分配
D. 建立风险识别系统
E. 提高风险识别能力
[简答题]如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？
[简答题]房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？
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[简答题]房地产的实物状况与权益状况如何区别？实物状况好的房地产，其价值是否必定高？
