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[单选题]人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（ ）确定。
A.房地产估价机构
B.人民法院
C.抵押权人
D.人民法院和房地产估价机构共同
[单选题]人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。
A.人民法院
B.估价机构
C.拍卖师
D.竞买人
[判断题]保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估价结果确定保留价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价？（）
A.正确
B.错误
[多选题]在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价知情人有( )。
A.委托人
B.拍卖人
C.买受人
D.竞买人
E.公证人
[多选题]在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价的知情人有（ ）。
A.委托人
B.拍卖人
C.买受人
D.竞买人
E.公证人
[判断题]有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为。竞买人的最高竞价低于保留价的可以成交。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在确定拍卖保留价时，进行对比分析的价格包括（ ）。
A.资产评估价
B.建议拍卖价
C.意向受让人询价
D.同类资产市场价
E.贷款所欠本息及相关费用
[单选题]拍卖一非公物房地产。市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为( )万元。
A.64
B.96
C.160
D.224
[判断题]拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()
A.80%
B.60%
C.30%
D.90%
[单选题]人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的( )。
A.20%
B.50%
C.80%
D.90%
[多选题](2014真题) 在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价知情人有（）。
A.委托人
B.拍卖人
C.买受人
D.竞买人
E.公证人
[判断题]保留价也称为拍卖低价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]拍卖国有资产为房地产的，确定保留价的基础是( )。
A.房地产估价结果
B.人民法院的决定
C.国有资产管理部门作出的决策意见
D.国有资产占有部门意见
[单选题]《最高法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的()。”
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
[单选题]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。
A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C.不必缴纳土地使用权出让金
D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
