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[单选题]—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。
A.管理费用
B.咨询费用
C.财务费用
D.营业成本
[单选题]物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用是企业财务活动中的()
A.资金筹集
B.资金分配
C.资金运用
D.资金耗费
[单选题]为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，()年建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》。
A.1999
B.2000
C.2002
D.2004
[单选题]物业服务企业行政管理部门为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用，为筹措经营管理资金会发生财务费用，这些费用又称为物业服务企业的()
A.经营管理费用
B.成本管理费用
C.日常管理费用
D.其他管理费用
[单选题]《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》规定，物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入()
A.营业成本
B.管理费用
C.递延资产
D.期间费用
[单选题]物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。
A.间接费用
B.直接费用
C.期间费用
D.营业成本
[单选题]物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()
A.营业成本
B.生产成本
C.运行成本
D.管理成本
[多选题]物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在()
A.盈利能力
B.后续发展能力
C.偿债能力
D.未来发展能力
E.资产运营水平
[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经( )审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
A.政府主管部门
B.业主大会
C.审计部门
D.建设单位
[多选题]物业服务企业经营管理市场调研的内容包括()等。
A.市场竞争情况
B.行业发展情况
C.产品需求数量
D.其他写字楼经营情况
E.供应链情况
[单选题]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（）。
A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单选题]物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。
A.物业经营管理计划的制订
B.物业经营管理项目的选择
C.物业经营管理方案的制订
D.物业经营管理市场调查与市场分析
[单选题]成本管理中，可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是()
A.成本估算
B.成本预算
C.成本控制
D.成本结算
[单选题]物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为( )。
A.商业用房经营收入
B.物业管理收入
C.物业经营收入
D.无形资产转让收入
[单选题]新建物业的承接查验发生在( )向物业服务企业移交物业的过程中。
A.产权单位
B.业主大会
C.建设单位
D.监理单位
[单选题]管理费用是物业服务企业行政管理部门为管理和组织物业管理服务活动而发生的各项费用，下列费用属于管理费的是()
A.奖金及职工福利费
B.交通运输费
C.职工教育经费
D.差旅费
[单选题]为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年原建设部印发了()。
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C.《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D.《物业服务企业资质管理试行办法》
[单选题]物业服务企业持续经营的基础是()
A.正确处理企业同其债权人之间的债权性关系
B.正确处理企业作为供贷方与购货方之间的债权性关系
C.正确处理企业内部各单位之间的债权性关系
D.正确处理企业同职工之间的债权性关系
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
