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[单项选择]开发商在开发楼盘之前要做什么（）
A. 考察
B. 调查
C. 视察
D. 观察
[判断题]住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。
[简答题]开发商是否可以随意更改房地产买卖合同的内容？
[判断题]通过审查营业执照，可以了解开发商的经营是否合法，掌握企业的经营期限和经营范围，了解企业注册资本和法人代表，确定项目开发销售是否在企业的经营范围内。
[单项选择]售房人是否合法拥有房产，房产转让行为是否得到房产共有人的同意，对于预售房，是否得到开发商的同意，转让合同中是否存在对购房人不利的条款，以及对于撤销交易的规定等属于（）调查。
A. 借款人
B. 房产真实性
C. 交易合法性
D. 交易安全性
[单项选择]添加房地产开发商合作项目业务时，是否允许循环选项（）。
A. 可以选择
B. 系统默认为否
C. 可以修改
D. 以上都不是
[单项选择]客户经理未对担保机构与房地产开发商、汽车经销商是否存在关联（如主要股东关联、重要亲属关联等）进行调查的，其问责标准为（）。
A. 特别严重
B. 严重类
C. 关注类
D. 一般操作类
[判断题]虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
[简答题]开发商代替物业服务企业在《物业服务合同》上签字盖章的行为是否有效？
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[单项选择]商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。
A. 房地产评估机构
B. 律师事务所
C. 房地产经纪公司
D. 房地产鉴定机构
[单项选择]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将．此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。
A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
[多项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。
[单项选择]开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
A. 现房
B. 期房
C. 准现房
D. 成熟房
[判断题]对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。
