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[简答题]提供给业主委员会的商业用房面积的计算方法是什么？
[单项选择]市场举办者通过租赁商业用房举办市场的，场内商位租赁期（）商业用房的租赁期。
A. 低于
B. 不低于
C. 同于
D. 不得超过
[判断题]商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆宾馆等从事商业和为居民生活服务所使用的房屋，业主可以从运营中获得长期的投资回报。
[多项选择]关于商业用房说法正确的是（）
A. 与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房价格较稳定且易于处置
B. 新开发商业区或者新市场项目的商业用房价格稳定且易于处置
C. 新开发商业区或者新市场项目的前景不明朗，风险较大
D. 与住宅小区配套的独立门面繁华闹市及商业老街的商业用房的前景不明朗，风险较大
[多项选择]以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A. 对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B. 对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C. 新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D. 繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
[单项选择]《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（359）要求商业用房购房贷款首付款比例，期限，贷款利率分别为（）
A. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
B. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
C. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过30年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
[多项选择]下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。
A. 借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
B. 贷款期限最长不超过8年
C. 所购商业用房必须为期房
D. “商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
[多项选择]关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。
A. 贷款期限最长不超过10年
B. 贷款年限与房龄之和不超过40年
C. 确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
D. 确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[判断题]商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
[多项选择]下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
A. 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B. 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C. 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D. 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[多项选择]办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
A. 贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
B. 房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
C. 贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
D. 选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[多项选择]下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A. 商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E. 对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
[判断题]对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
[单项选择]以位于县域的商业营业用房及商品流通市场类物业申请办理经营性物业贷款的，面积应不小于（）平方米。
A. 2000
B. 3000
C. 4000
D. 5000
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]以位于城市区域的商业营业用房及商品流通市场类物业申请办理经营性物业贷款的，面积应不小于（）平方米。
A. 5000
B. 6000
C. 7000
D. 8000
