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[单项选择]根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。
A. 住房；商业用房
B. 公寓；写字楼
C. 公寓；商铺
D. 普通住宅；高档住宅
[多项选择]二手房屋转按揭贷款，除二手房屋按揭贷款要求的资料外，还应提供（）。
A. 原借款合同和抵押合同、不少于6个月的月供还款对账单（不足6个月的，从贷款之日算起）以及未还本息金额的书面证明
B. 售房人个人征信报告
C. 提前还清贷款的申请或原银行同意结清贷款的证明等
[单项选择]在二手房按揭贷款营销时，购房人取得产权后（）可申请申请二手房按揭贷款。
A. 6个月
B. 2年
C. 1年
D. 3年
[多项选择]二手房按揭贷款包括（）
A. 交易类转按揭贷款
B. 加按揭贷款
C. 需办理赎楼的非交易类转按揭贷款
[多项选择]银行二手房按揭贷款可接受的二手房包括（）
A. 普通商品住房
B. 高档商品房
C. 商住两用房
D. 别墅
[单项选择]以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）
A. 房屋保险
B. 房屋抵押登记
C. 售房人不同
D. 借款人提供身份证明
[单项选择]从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
A. 三
B. 五
C. 十
D. 二十
[多项选择]购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。
A. 新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
B. 能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
C. 借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
D. 楼龄少于20年
[单项选择]个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[多项选择]二手房按揭贷款申请增加贷款金额必须符合以下要求（）
A. 申请增加金额的房产为普通住房和商用房；
B. 原贷款未到期且已经正常偿还期供一年以上；
C. 贷款金额增加后，如期供相应增加，须提供符合增加期供后的收入证明；
D. 原贷款余额和增加金额之和不得超过原贷款品种最高额度要求。对于期房要求增加贷款金额的，增加部分与原贷款余额之和不得超过购房价的80%；
E. 借款人资信记录良好，无拖欠贷款本息和其他费用情况。
[多项选择]二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。
A. 借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）
B. 首付款发票、收据或某行存款证明
C. 售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明
D. 借款人及其配偶出具的同意抵押声明
E. 项目楼盘资料
[简答题]二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
[简答题]二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
[单项选择]个人二手房屋按揭贷款中，对已使用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套二手住房的，贷款首付款比例不得低于房屋价值的（）%
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）
A. 在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
B. 在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
C. 二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年
D. 客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受
[单项选择]二手房屋按揭贷款中，阶段性担保方式包括（）
A. 抵押
B. 质押
C. 房地产中介公司或担保公司保证担保
D. 以上都对
[单项选择]下列可以视同二手房按揭贷款办理的情况是（）
A. 购房人取得产权在六个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
B. 购房人取得产权在九个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
C. 购房人取得产权在1年之内的（以产权证记载的发证日期为准）
D. 购房人取得产权在八个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
[单项选择]办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。
A. 较低者为准
B. 较高者为准
C. 平均数为准
D. 以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断
[单项选择]办理二手房按揭贷款业务时，房龄是指所购房产从（）起计算至贷款日的年限。
A. 取得他项权证日
B. 取得房产证日
C. 交易日
D. 竣工日
