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[单项选择]（）可以使用市场法进行评估。
A. 成套住宅
B. 博物馆
C. 教堂
D. 寺庙
[单项选择]对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）
A. 新开发的土地
B. 公园用地
C. 公共建筑
D. 写字楼用地
[多项选择]下列适合采用市场法进行评估的有（）。
A. 汽车
B. 建筑机械
C. 普通机械加工设备
D. 工程机械
[多项选择]注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期修正
C. 不动产状况修正
D. 交易环节修正
[单项选择]通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）
A. 专利权
B. 专用机器设备
C. 通用设备
D. 专有技术
[多项选择]运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
[多项选择]运用收益法和市场法进行企业价值评估，应对被评估企业和可比企业的财务报表进行必要的分析和调整。下列属于分析和调整事项的有（）。
A. 财务报表编制基础
B. 非经常性收入和支出
C. 非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出
D. 财务报表日期
[多项选择]市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。
A. 参照物与评估对象功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
D. 时间对资产价值的影响可以调整
[简答题]运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？
[多项选择]市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）
A. 要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个
B. 选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性
C. 交易时间与评估基准日尽可能接近
D. 交易应具有透明性、公平性和有效性
E. 交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
[多项选择]使用市场法评估房地产价值，需要进行交易情况修正的有（）。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 被迫出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 人为哄抬价格的交易
[单项选择]（）不适用于市场法评估。
A. 总价计量法
B. 从价计量法
C. 市价计量法
D. 收益法
[判断题]应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。
[多项选择]在用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）。
A. 技术指标
B. 役龄
C. 设备生产能力
D. 交易时间
E. 交易数量
[多项选择]市场法评估要求具有活跃的公开市场，包括（）。
A. 交易双方自愿、平等参与交易
B. 交易的目的在于最大限度地追求经济利益
C. 交易各方掌握必要的市场信息
D. 有较充裕的时间进行交易
[多项选择]运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
A. 资料的收集
B. 选择作比较的交易实例
C. 交易行为的补正及交易日期的修正
D. 区域因素和个别因素的修正
E. 运用市场法公式计算评估价
