更多"评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基"的相关试题:
[单项选择]投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A. 历史成本
B. 公允价值
C. 重置成本
D. 可变现净值
[多项选择]根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。
A. 资产负债表日
B. 会计报表日
C. 投资性房地产转换日
D. 投资性房地产入账日
[单项选择]预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A. 110
B. 61
C. 49
D. 80
[单项选择]评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。
A. 1433
B. 1634
C. 2264
D. 1000
[单项选择]评估人员测定某资产评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，其后各年该资产的净收益将保持比例，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）。
A. 5000万元
B. 5550万元
C. 6250万元
D. 6500万元
[单项选择]评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。
A. 15000
B. 55550
C. 11428
D. 18356
[单项选择]某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 45
D. 55
[单项选择]某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。
A. 0.92
B. 1.07
C. 1.09
D. 0.94
[判断题]风险评估应包括固有风险评估和剩余风险评估。
[判断题]风险评估应包括系统性风险评估和剩余风险评估。
[单项选择]对某企业进行整体评估，经预测企业未来第一年的收益为100万元，第二，第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，折现率为15%，则企业的评估值最接近于（）万元。
A. 772.83
B. 780.10
C. 789.89
D. 1056.36
[单项选择]一辆剩余年限为两年的旧机动车，经预测得这两年的预期收益为：第一年1.5万元，第二年为1.2万元，设折现率为15%，则用收益现值法估价值应为：（）。
A. 2.7万元
B. 2.35万元
C. 2.21万元
D. 2.04万元
[单项选择]某专利权法律保护期限是20年，经评估人员鉴定，评估基准日后的第一年收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％。则该专利权的评估值最接近于（）万元。
A. 385
B. 555
C. 297
D. 100
[单项选择]已知被评估资产评估基准日后第一年的预期收益为100万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，收益期为20年，期满后无残余价值，折现率为10%。据此，该资产的评估价值为（）。
A. 649万元
B. 751万元
C. 974万元
D. 1126万元
[单项选择]森林资源资产评估中，剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
[判断题]使用一年的时间跨度进行评估，意味着银行在考虑借款违约风险时，局限于1年的时间以内。（）
[单项选择]（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。
A. 报酬资本化法
B. 直接资本化法
C. 收益除数法
D. 预期收益法
[单项选择]某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作6.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为（）年。（结果保留一位小数）
A. 7.5
B. 10.1
C. 8.1
D. 5.5
[单项选择]某机器设备购买于2001年4月，2011年4月评估时名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时（一年按360天计算），该资产的实际使用年限为（）。
A. 9年
B. 9.4年
C. 10年
D. 10.4年
