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[多项选择]个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
A. 个人住房贷款品种介绍
B. 申请个人住房贷款应具备的条件
C. 申请个人住房贷款需提供的资料
D. 办理个人住房贷款的程序
E. 个人住房贷款合同的主要条款
[单项选择]个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的是（）。
A. 企业法人营业执照
B. 开发商债权债务
C. "国有土地使用权证"和"商品房销售许可证"审查
D. 开发商从事房地产建筑和销售的资格认定
[单项选择]以下不属于个人住房贷款贷前调查人必须调查的材料是（）
A. 借款申请人偿还能力证明
B. 首付款证明
C. 担保材料
D. 借款人子女的信用报告
[单项选择]下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。
A. 对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B. 贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C. 为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D. 对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等
[单项选择]下列哪一项是个人住房贷款贷前调查必须采用的方式（）。
A. 审查借款申请材料
B. 与借款人面谈
C. 上门调查
D. 电话调查
[单项选择]个人住房贷款贷前调查，要求信贷人员应在收齐客户借款申请资料后（）个工作日内完成调查工作。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[多项选择]个人住房按揭贷款贷后检查可通过以下方式进行（）。
A. 电话访谈
B. 见面访谈
C. 实地检查
D. 查询不良贷款明细台账
[单项选择]商业用房不包括（）
A. 办公楼
B. 高档住宅
C. 仓储用房
D. 写字楼
[多项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[多项选择]申请个人商业用房贷款的对象包括（）
A. 具有完全民事行为能力的中国公民
B. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人
C. 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人
D. 在外国工作和生活的华人
[多项选择]商业用房地产的区域因素包括（）。
A. 商服繁华程度
B. 道路通达度
C. 公交便捷度
D. 自然条件状况
E. 商业综合环境因素
[多项选择]商业用房贷款的合同签约风险包括（）
A. 合同凭证预签无效的风险
B. 合同制作不合格
C. 合同签字风险
D. 合同填写不规范
[多项选择]商业用房贷款借款人经营风险包括（）
A. 借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高
B. 租金收入存在较多不确定性，稳定性较差
C. 其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握
D. 借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障
[多项选择]某行《房屋按揭贷款管理办法》所指的商业用房包括（）。
A. 商铺
B. 写字楼
C. 商住两用房
D. 商务公寓
[多项选择]纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件（）
A. 项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
B. 已办理主体工程竣工验收合格（主体工程竣工验收合格）
C. 可出具《房地产权利证》
D. 建行已投入开发贷款的纯商业用房
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[判断题]商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
[多项选择]对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。
A. 开发商资信
B. 项目本身
C. 借款人资信
D. 项目资料真实性
[不定项选择]根据《商业银行公司治理指引》，商业银行良好公司治理应当包括但不限于以下内容（）
A. 健全的组织架构
B. 清晰的职责边界
C. 科学的发展战略、价值准则与良好的社会责任
D. 有效的风险管理与内部控制
