更多"某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑法》的规"的相关试题:
[单项选择]北京某房地产公司承包丽水城房地产开发项目，开发过程中把地基开发工程项目分包给北京某建筑集团。后查出此建筑集团施工时违法建筑临时工棚，占用公共土地。对于此行为，北京某房地产公司应负（）
A. 部分责任
B. 全部责任
C. 监督责任
D. 管理不善责任
[单项选择]某房地产公司委托美国一家设计院进行开发项目的设计。2016年5月20日，房地产公司按合同规定支付设计费100万美元，当天美元与人民币的汇率中间价为6.4660。该公司应当代扣代缴增值税（）元。
A. 366000
B. 387960
C. 640774.77
D. 939504.27
[单项选择]某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税小规模纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。
A. 250万
B. 135万
C. 75万
D. 143万
[单项选择]某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。
A. 250万
B. 135万
C. 75万
D. 143万
[单项选择]某房地产公司因项目建设的需要与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司（）。
A. 要求返还利息
B. 提前收回贷款
C. 签订附加合同
D. 继续发放贷款
[简答题]某房地产公司从事普通标准住宅开发，2009年11月15日，该公司出售一栋普通住宅楼，总面积12000平方米，单位平均售价2000元／平方米，销售收入总额2400万元，该楼支付土地出让金324万元，房屋开发成本1100万元，利息支出100万元，但不能提供金融机构借款费用证明。城市维护建设税税7%，教育费附加征收率3%，当地政府规定的房地产开发费用允许扣除比例为10%。假设其他资料不变，该房地产公司把每平方米售价调低到1975元，总售价为2370万元。计算两种方案下该公司应缴土地增值税税额和获利金额并对其进行分析
[单项选择]某房地产公司的王经理认真分析了当地的房地产市场。敏锐的洞察到了当地某一非常有前景的项目，并亲自成功设计了该项目的规划方案，但是该项目向相关部门时并没有被批准。依据上述信息，你认为关于王经理管理职能的描述比较合理的是（）。
A. 技术职能，人际职能和概念技能都较强
B. 人际职能和概念技能较弱而技术技能较强
C. 概念技能较强而人际职能和技术技能较弱
D. 技术职能和概念技能较强而人际技能较弱
[多项选择]某房地产公司（以下简称A公司）现场拍卖获得某城市100000m2土地（含代征道路、绿化用地10000m2）70年使用权，拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究，计划建造5栋楼，每栋均为5个单元，均为7层，每层均为一梯两户，每户建筑面积为120m2。开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大，欲将未建土地建成办公楼两栋，开发商如何才能变更土地性质？（）
A. 该公司由单位出面，提出申请报城市规划主管部门
B. 规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准，报市政府备案
C. 如有必要须报市政府审批
D. 如果影响城市总体规划，需报规划的原审批部门审批
[多项选择]稽查人员到某房地产公司送达税务处理决定书，该公司的（）可以签收。
A. 法定代表人
B. 财务负责人
C. 负责收件的人
D. 代理人
[单项选择]某房地产公司取得房屋拆迁许可证后，与被拆迁人李某协商，但达不成拆迁补偿安置协议。李某向房屋拆迁管理部门申请裁决，房屋拆迁管理部门裁决房地产公司对李某补偿34万元。对此，下列说法正确的是（）
A. 李某依法可就补偿安置争议直接向法院提起行政诉讼
B. 李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起民事诉讼
C. 李某对房屋拆迁管理部门的裁决不服，可向法院提起行政诉讼
D. 房地产公司没有履行给付34万元义务，李某可以民事侵权为由提起民事诉讼
[简答题]某房地产公司为庆祝公司成立5周年，举办大型庆祝宴会，特邀请其他公司和众多客户出席，请柬在举行宴会前三天发出，宴会当日，许多重要的客户因日程安排原因，无法出席，客人入席后，公司总经理向某客户斟酒，他走到客人的左侧拿起客人的酒杯，为客人斟了满满一杯酒。宴会快告结束时，公司总经理才站起来，发表了一番正式演讲，感谢宾客的光临。试问，该公司举办的大型庆祝宴会有哪些工作未能做好或不合社交礼仪惯例？
[单项选择]小张是某艺术团的演员。2017年8月，参加艺术团组织的演出获得报酬4500元，参加某房地产公司的开盘典礼获得报酬5000元。2017年8月，小张需要交纳的个税是（）元。（工资薪金所得，应纳税所得额在0～1500元时，税率3％，速算扣除数0；应纳税所得额在1500～4500元时，税率10％，速算扣除数105）
A. 30
B. 75
C. 495
D. 830
[单项选择]某房地产公司不服市政府作出的确认某块土地使用权的具体行政行为，向省政府提起行政复议。省政府作出维持原具体行政行为的决定。该房地产公司仍不服，并且拒不履行复议决定。对此下列说法正确的是（）。
A. 房地产公司可依法提起行政诉讼
B. 应由省人民政府依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
C. 应由市人民政府依法强制执行
D. 应由市人民政府申请人民法院强制执行
[多项选择]2011年，李先生与某房地产公司签订了合同，购买5套房屋，首付款即达400万元。此后李先生又向按揭贷款银行贷款将近1600万元左右，全部款项均向房地产公司支付后李先生发现此楼盘存在很多问题，遂萌生退意。经过反复与房地产公司交涉，房地产公司同意李先生退房。2013年2月，双方签订协议，开发商将李先生所有的首付款归还李先生，并给了李先生一定补偿，但是双方并没有谈到银行贷款的问题。此后李先生没有通知银行即停止支付按揭贷款。过了几个月，银行方面发现李先生停止还款，即进行调查。李先生称已经与开发商解除了合同，因此与银行间的贷款合同也应当解除。但银行方面予以拒绝，并明确表示要起诉李先生，要求其归还剩余全部贷款本息。根据以上情况，以下说法正确的有（）。
A. 因商品房买卖合同被撤销，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
B. 银行无权要求李先生归还剩余贷款本息
C. 银行无权要求李先生归还因单方面终止借款合同而承担违约责任
D. 如开发商未把全部房款退还，而李先生如想要求银行向房地产公司索要剩余贷款，应当取得银行书面同意
E. 李先生可以提起诉讼，请求法院确认房屋买卖合同已有效解除，并请求解除贷款合同，从而免除剩余贷款债务
[单项选择]在甲城市注册的某房地产公司，在乙城市建房，在丙城市设立销售处，其土地增值税的纳税地点是（）。
A. 甲城市
B. 乙城市
C. 丙城市
D. 由国家税务总局确定的其他纳税地点
[单项选择]某房地产公司为增值税一般纳税人，机构所在地位成都，若该公司出租其在2016年5月30日取得的一处位于昆明的不动产，应按（）的预征率在不动产所在地预缴税款。
A. 17%
B. 11%
C. 3%
D. 5%
[简答题]
陈海为某房地产公司的驾驶员，考虑到陈海驾驶的车辆价格昂贵，因此在争得陈海本人的同意后，公司与陈海及陈海的父母签订了一份保证协议。
保证协议与陈海的劳动合同期限相同，协议中约定，如果因为陈海本人的原因造成的车辆损失（经交通部门鉴定），在扣除保险公司承担的部分后，其余损失将由陈海本人及其保证人承担。
在2012年1月，陈海在未经公司允许的情况下，用公司车辆私自接送女友，由于驾驶不慎，导致车辆毁损。事故发生后，陈海没有将事实告知公司，谎称是停在车库中被其他车辆撞伤。
经过公司调查和交通部门的认定，陈海及其保证人赔偿车辆的维修费用18756.23元。陈海不服向劳动部门提起仲裁。
陈海应该对公司进行赔偿吗？为什么？
[单项选择]2013年11月11日，某房地产公司打出广告语“买房送女友”，石某看到该广告后即携款到该公司看房，在签订房屋买卖合同前，石某向公司售楼人员询问如何兑现“买房送女友”，公司售楼人员称“买房送女友”的意思就是买房送给女友。石某在签订商品房买卖合后认为该房地产公司涉嫌欺诈，诉请法院判决该房地产公司赔偿其损失。关于本案，下列表述正确的是（）。
A. 该广告语是要约邀请
B. 房地产开发公司的行为构成欺诈
C. 石某不具有诉的利益
D. 石某对合同缔结存在重大误解
[单项选择]某房地产公司在销售不动产的同时也提供适用不同税率的修理修配劳务，这种情况属于：（）。
A. 混营
B. 兼营
C. 无法确定
D. 必须由税务机关决定
