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[简答题]估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？
[简答题]比较分析股权价值评估的股权现金流量估价模型和股利折现估价模型。
[简答题]什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？
[单项选择]企业估价的账面价值法中，最简单直接并被认为是企业价值评估的起点和依据的是（）。
A. 资产账面净值法
B. 未来收益现值法
C. 账面收益法
D. 经济利润模式
[简答题]为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？
[简答题]为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
[单项选择]房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。
A. 权属状况
B. 权益状况
C. 无形资产
D. 租售情况
[判断题]评估对人或事物的价值作出评量或估价结论具有笼统性。
[单项选择]除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。
A. 房地产抵押评估
B. 投资价值评估
C. 房屋征收评估
D. 房地产税收评估
[判断题]资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。
[单项选择]从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 割差法
[填空题]企业财产保险固定资产的保险金额确定有以下几种方式（）、按帐面原值加成、按重置价值、按评估价或公估价。
[单项选择]第一部《评估与估价指南》是（）制定的。
A. 美国
B. 英国
C. 法国
D. 德国
[单项选择]资产评估基准日是确定评估对象价值的具体时间，是（）原则在资产评估中的具体体现。
A. 公正性
B. 评估时点
C. 独立性
D. 科学性
[单项选择]（）与课税对象的价值量脱离了联系，不受课税对象价值量变化的影响；适用于对价格稳定、质量等级和品种规格单一的大宗产品征税的税种。
A. 超额累进税率
B. 定额税率
C. 超率累进税率
D. 比例税率
[单项选择]收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。
A. 预期收益
B. 历史收益
C. 取得成本
D. 市场价值
[单项选择]房地产估价行业的主要评估依据包括（）。
A. 资产评估准则
B. 企业会计准则
C. 房地产估价规范
D. 矿业权评估准则
