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[简答题]估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[简答题]估价时点为什么不总是“现在”？现实中估价时点应为“过去”和“未来”的估价分别有哪些？
[简答题]现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？
[判断题]重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
[单项选择]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
[单项选择]根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（）为准计算评估时点。
A. 当事人双方签订征收补偿协议之日
B. 区（县）人民政府作出房屋征收决定之日
C. 房屋征收决定公告之日
D. 估价机构到现场进行评估之日
[单项选择]评估报告中确定评估对象在评估时点二〇一四年三月的评估结果是：人民币贰仟伍佰柒拾壹万元整（2571万元）。其中不妥之处是（）。
A. 评估时点没准确至日
B. 大小写不符
C. 评估结果没有精确到百位
D. 评估方法少于三种
[判断题]押品价值评估的评估时点也称评估基准日，是指评估结果对应的日期。
[单项选择]（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
A. 报酬资本化法
B. 直接资本化法
C. 收益乘数法
D. 预期收益法
[单项选择]强制平仓的平仓时点如何确定？（）
A. 平仓日集合竞价时间内
B. 平仓日连续竞价交易时间内
C. 平仓日集合竞价和连续竞价交易时间内
D. 平仓日集合竞价和连续竞价交易时间内按照平仓预案执行平仓当日未能执行完毕的顺延至下一交易日，直至完成平仓操作
[单项选择]（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。
A. 评估主体原则
B. 评估客体原则
C. 评估时点原则
D. 价值类型原则
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A. 现在
B. 过去
C. 未来
D. B和C
[单项选择]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。
A. 价值
B. 价格
C. 成本
D. 造价
[单项选择]下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。
A. 价值时点一般采用公历表示，精确到日
B. 价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C. 价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D. 价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日
[简答题]什么是高速公路建设项目后评价？时点如何确定？评价指标有哪些？
[简答题]为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？
