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[简答题]为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
[单项选择]房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 15
[简答题]房地产估价与一般意义上的房地产定价有何本质区别？
[多项选择]为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
A. 房地产评估事务所
B. 能提供价格咨询的房地产交易管理部门
C. 能提供价格咨询的房地产经纪机构
D. 房地产咨询公司
[简答题]什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
[简答题]估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]房地产估价行业的主要评估依据包括（）。
A. 资产评估准则
B. 企业会计准则
C. 房地产估价规范
D. 矿业权评估准则
[简答题]合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
A. 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B. 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C. 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D. 房地产估价机构统一接受委托和收费
[简答题]什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
[判断题]房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。
[简答题]最高最佳利用原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
[单项选择]（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 暂定期内的三级资质
[单项选择]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（）。
A. 投资价值
B. 现状价值
C. 谨慎价值
D. 残余价值
[单项选择]根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。
A. 假设开发法
B. 比较法
C. 收益法
D. 成本法
[单项选择]房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。
A. 市场价值
B. 最高价值
C. 最低价值
D. 理论价值
[单项选择]根据有关规定，房地产估价机构对被征收房屋进行评估时，应以（）为准计算评估时点。
A. 当事人双方签订征收补偿协议之日
B. 区（县）人民政府作出房屋征收决定之日
C. 房屋征收决定公告之日
D. 估价机构到现场进行评估之日
