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[简答题]在房地产状况的比较调整中，可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况？
[简答题]为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？
[简答题]估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？
[单项选择]抵债资产拍卖原则上应采用有保留价拍卖的方式。拍卖、评估等中介机构由市州行组织统一公开招标，将中标机构报报省联社合规与风险管理部备案，并实行（）一定。
A. 半年
B. 1年
C. 两年
D. 三年
[简答题]比较分析股权价值评估的股权现金流量估价模型和股利折现估价模型。
[简答题]什么是估价时点？为何确定估价时点应在先，得出评估价值应在后？
[单项选择]从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 割差法
[单项选择]任一股东所持公司（）以上股份被质押、冻结、司法拍卖、托管、设定信托或者被依法限制表决权，应自该事实发生之日起两个转让日内披露。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
[单项选择]（）是评估估价对象价值的时间界限。
A. 估价时段
B. 价值时点
C. 评估理论
D. 估价间歇
[单项选择]房地产估价行业的主要评估依据包括（）。
A. 资产评估准则
B. 企业会计准则
C. 房地产估价规范
D. 矿业权评估准则
[判断题]使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。
[单项选择]政策评估可以依据他们被主导的方式、他们涉及的行动主体以及他们的效果，分成三大类：行政评估、司法评估以及（）。
A. 政治评估
B. 体制评估
C. 过程评估
D. 结果评估
[多项选择]拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。
A. 收益还原性
B. 市场比较法
C. 成本逼近法
D. 假设开发法
[判断题]涉及价格评估司法鉴定（含资产、房地产价格评估鉴定、工程造价纠纷鉴定等）的司法鉴定机构，必须取得省以上价格主管部门认定的价格评估机构资质。
[简答题]简述企业整体估价的市场比较法的评估步骤。
[单项选择]司法强制拍卖实践中，人民法院在例外情况下对被执行财产不经拍卖而直接予以变卖，下列哪些情形不属于这些例外情况（）
A. 被执行人段誉刚摘的20吨西瓜
B. 被执行人阿朱陪嫁的金项链、金手镯各一对
C. 当事人双方均同意变卖的
D. 被执行人王语嫣的一辆轿车，发布拍卖公告后无竞买人报名参加的
[单项选择]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（）。
A. 投资价值
B. 现状价值
C. 谨慎价值
D. 残余价值
[单项选择]估价报告原则上不少于（）个评估样本。
A. 三个
B. 两个
C. 五个
D. 四个
