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[多项选择]下列真正属于房地产自然升值的是（）。
A. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
C. 外部经济引起的房地产价格上升
D. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
E. 房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
[单项选择]夫妻一方婚前购买的房屋，因房地产市场行情好，房屋在婚后大幅升值，升值部分属于（）。
A. 夫妻一人一半
B. 夫妻共同财产
C. 夫妻一方个人财产
D. 以上都不对
[单项选择]形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产（）特性。
A. 不可移动
B. 独一无二
C. 流动性差
D. 用途多样
[单项选择]下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。
A. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
C. 外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[单项选择]以下不属于房地产特征的选项是（）
A. 供给有限性
B. 异质性
C. 易损耗性
D. 高价值性
[判断题]房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、房地产开发主体、房地产交易主体和房地产服务主体。
[单项选择]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。
A. 空置率>合理空置率
B. 空置率<合理空置率
C. 空置率一合理空置率
D. 不能判断
[判断题]房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。
[单项选择]房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
A. 行业管理
B. 执业规范
C. 行政管理
D. 行业自律
[单项选择]房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。
A. 房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B. 房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C. 房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D. 房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化
[判断题]房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
[判断题]房地产法律关系的主体有：房地产开发主体；房地产交易主体；房地产服务主体。
[单项选择]（）是我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法，是房地产业立法、执法和管理的主要依据。
A. 土地管理法
B. 城市房地产管理法
C. 城乡规划法
D. 物权法
[单项选择]在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多项选择]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
A. 对房地产本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致其稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济性
E. 建造成本提高
[单项选择]房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（）。
A. 房屋抵押
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 房地产开发
