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[多项选择]将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（）。
A. 经济发展状况
B. 物价
C. 环境状况
D. 规模
E. 建筑结构
[多项选择]下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。
A. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
C. 外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E. 房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
[多项选择]下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
A. 层高
B. 楼层
C. 临街状况
D. 交通条件
E. 外部配套设施
[单项选择]以下不属于房地产特征的选项是（）
A. 供给有限性
B. 异质性
C. 易损耗性
D. 高价值性
[单项选择]房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。
A. 房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B. 房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C. 房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D. 房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化
[多项选择]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
A. 对房地产本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致其稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济性
E. 建造成本提高
[单项选择]房地产价格的构成不包括以下哪个选项（）
A. 土地费
B. 建筑安装费
C. 手续费
D. 税费
[单项选择]下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。
A. 转让
B. 租赁
C. 抵押
D. 继承
[单项选择]下列选项中，不属于房地产存在形态的是（）。
A. 土地
B. 建筑物
C. 房地
D. 权益
[单项选择]下列选项中，不符合房地产实物要素的是（）。
A. 土地
B. 建筑物
C. 地上其他定着物
D. 权益
[单项选择]下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。
A. 因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
B. 因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
C. 因错误查封，给房地产权利人造成损失
D. 因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
[单项选择]下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。
A. 办理出国移民提供财产证明的需要
B. 对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估
C. 为房地产投资估算提供参考依据
D. 对工程建设过程提供措施项目成本控制
[单项选择]添加房地产开发商合作项目业务时，是否允许循环选项（）。
A. 可以选择
B. 系统默认为否
C. 可以修改
D. 以上都不是
[单项选择]下列选项中（）可以单独以自己的名字签订房地产经纪服务合同。
A. 15岁的小王
B. 某市公安局
C. 90岁，但患有阿尔茨海默病的老王
D. 筹备中，尚未办理工商登记的某企业
[单项选择]下列选项中，属于房地产开发公司在BIM造价方面责任的是（）。
A. 负责配合设计各阶段计算投资
B. 负责进度款拨付、结算
C. 负责招标投标报价
D. 负责施工过程中进度款申请、变更洽商、造价编制、工程结算等
[单项选择]下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 改变城市格局
[单项选择]下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。
A. 名称
B. 坐落
C. 规模
D. 交通
[单项选择]下列选项中，通常情况下不属于房地产估价机构为抵押贷款前阶段所提供的服务是（）。
A. 抵押价值评估
B. 贷款项目评价
C. 抵押成数测算
D. 抵押权人有关风险提示
[多项选择]造成水土流失的主要因素有自然因素和人类活动因素。影响水土流失的自然因素主要有（）。
A. 地质，如岩石的风化性、坚硬性、透水性等
B. 地形，如坡度、坡长、坡面形状、沟壑密度等
C. 土壤，如土壤透水性、抗蚀性、抗冲性等
D. 气候，如降水量、降雨强度、风速等
