更多"某宗房地产购买总价为1000万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）
A. 1259712元
B. 1240000元
C. 1000000元
D. 259712元
[判断题]房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。
[单项选择]为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到下列哪一项等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款（）。
A. 30%
B. 35%
C. 40%
[单项选择]在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）。
A. 贷款调查、提供客源
B. 提供客源、代理部分贷款管理职能
C. 贷款调查、承担担保
D. 提供客源、承担担保
[单项选择]以个人住房贷款为例，可以摆脱房地产商指定银行贷款限制，购房者完全可以自主地选择贷款银行的营销模式是（）。
A. "零售型"营销模式
B. "高端化"营销模式
C. "直客式"营销模式
D. "专业性"营销模式
[单项选择]某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
A. 40
B. 50
C. 45
D. 55
[判断题]我国房地产融资中的风险产生的原因包括：房地产开发资金过多依赖银行贷款；土地储备制度不完善；个人住房消费信贷的发展可能存在违约风险；商业银行和其他金融机构存在经营行为问题。
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[单项选择]按照人民银行及银监会联合发文（简称房地产新政）的规定，对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，首付比例不得低于（），期限和利率按照个人商业用房贷款管理规定执行。
A. 55％
B. 50％
C. 45％
D. 60％
[多项选择]房地产开发企业取得银行贷款的前提条件是“五证齐全”，包括（）。
A. 国有土地使用权证
B. 商品房预销售许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 建设工程规划许可证
E. 建设用地规划许可证
F. 建设工程环保许可证
[多项选择]通过协议的方式，甲远洋运输公司收购了乙房地产开发公司，其资金来源为：发行债券25％，银行贷款60％，自有资金15％，该种收购方式属于（）。
A. 杠杆收购
B. 混合收购
C. 友善并购
D. 敌意并购
[单项选择]对住房开发项目销售率达到（）时仍未全额归还工商银行贷款的，一级（直属）分行应将借款人调出房地产开发企业准入名单，并自调出之日起两年内不得再次准入
A. 60%
B. 65%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。
A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（）
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.15%
D. 8.59%
[判断题]发明和实用新型专利的保护期限为20年，外观设计专利的保护期限为10年。
[单项选择]某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。
A. 7.5%
B. 6.9%
C. 6.6%
D. 6%
[单项选择]某债券为一年付息一次的息票债券，票面价值为1000元，息票利率为10％，期限为10年，当市场利率为8％时，该债券的发行价格应为（）元。
A. 1100.8
B. 1170.1
C. 1134.2
D. 1180.7
[简答题]
某公司发行面值为100元，利息为10％，期限为10年的债券。
市场利率为10％时的发行价格？
[判断题]发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自授权公告之日起计算。
