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[单项选择]以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
A. 不征收
B. 征收
C. 免征
D. 减半征收
[单项选择]居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
A. 个人互换自有住房
B. 继承的房产
C. 将房产赠与直系亲属
D. 转让居住4年的私房
[判断题]土地增值税纳税人转让房地产的，取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。
[判断题]纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在办理房地产过户手续所在地。
[单项选择]下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
A. 房地产公司出租高档住宅
B. 县城居民之间互换自有居住用房屋
C. 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D. 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
[单项选择]小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记（）科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
A. 固定资产
B. 营业税金及附加
C. 固定资产清理
D. 营业外支出
[多项选择]允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。在计算土地增值税时，表述正确的有（）
A. 房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中
B. 房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除
C. 非房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除
D. 非房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中
[多项选择]对房地产开发企业销售新房，土地增值税的相关规定是（）。
A. 取得土地使用权所支付的金额可以扣除
B. 缴纳的印花税作为单独的扣除项目予以扣除
C. 开发中发生的建筑安装工程费可以扣除
D. 缴纳的教育费附加也视同税金予以扣除
[简答题]
2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：
（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。
（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。
（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。
（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。
（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）
要求：根据上述资料，回答下列问题。
简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
[多项选择]房地产开发企业（），税务机关可核定征收土地增值税。
A. 符合土地增值税清算条件的
B. 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的
C. 按照法律、法规的规定应当设置但未设置账簿的
D. 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
[单项选择]对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于（）
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 1.5%
[单项选择]下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
A. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B. 个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
C. 某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
D. 企业之间互换等值办公用房
[判断题]土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额。
[判断题]个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。
