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[单项选择]下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是( )。
A. 政府出让国有土地
B. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
C. 某企业将办公楼捐赠给其子公司
D. 企业将房产所有权转让给境外企业
[单项选择]以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
A. 不征收
B. 征收
C. 免征
D. 减半征收
[单项选择]下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是( )。
A. 直系亲属继承的房屋
B. 有偿转让的合作建房
C. 兼并企业并入被兼并企业的房屋
D. 无偿赠与给直系亲属的房屋
[单项选择]居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）
A. 个人互换自有住房
B. 继承的房产
C. 将房产赠与直系亲属
D. 转让居住4年的私房
[单项选择]该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 2015
B. 2045
C. 2031
D. 2038
[单项选择]我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。
A. 同地段同类房地产的平均市场价格
B. 同地段同类房地产的最低市场价格
C. 同地段同类房地产的最高市场价格
D. 房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格
[多项选择]允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。在计算土地增值税时，表述正确的有（）
A. 房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中
B. 房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除
C. 非房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除
D. 非房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中
[判断题]土地增值税纳税人转让房地产的，取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。
[单项选择]企业转让房产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由，则税务机关应当采用( )作为计算土地增值税的“转让收入”核算。
A. 市场价格
B. 成本造价价格
C. 核定价格
D. 评估部门评估的市场交易价
[判断题]纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在办理房地产过户手续所在地。
[单项选择]下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。
A. 工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B. 房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C. 甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D. 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
[多项选择]以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。
A. 与转让房地产有关的税金
B. 房地产开发成本
C. 取得土地使用权所支付的金额
D. 旧房及建筑物的评估价格
[单项选择]小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记（）科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。
A. 固定资产
B. 营业税金及附加
C. 固定资产清理
D. 营业外支出
[单项选择]下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是( )。
A. 继承房屋
B. 无偿赠与房屋给直系亲属
C. 被兼并企业将房屋并入兼并企业中
D. 合作建房有偿转让
[单项选择]4月28日转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 15
B. 16.67
C. 12.50
D. 11.27
