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[多选题]物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位走反装饰装修管理规定的,应当采取的措施是( )。
A.及时劝阻和制止
B.依据装修管理合同停水停电
C.已造成事实后果或拒不改正的,应及时报有关部门依法处理
D.没收装饰装修的施工工具
E.依据装修管理合同从押金中扣除违约金和赔偿的损失
[多选题]多选题物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位有违法行为的,应当采取的行动包括( )。
A.不予理睬
B.及时劝阻和制止
C.没收施工工具,组织保安强行扣押施工人员
D.已造成事实后果或拒不改正的,报告有关部门依法处理
E.违反《物业装饰装修管理服务协议》的,追究法律责任
[多选题]物业管理单位发现装修人或装饰装修施工单位有违法行为的,应当采取的行为包括( )。
A.不予理睬
B.及时劝阻和制止
C.没收施工工具,组织保安强行扣押施工人员
D.已造成事实后果或拒不改正的,报告有关部门依法处理
E.违反物业装饰装修管理服务协议的,追究法律责任
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.酬金制
B.包干制
C.市场调节价
D.政府指导价
[单选题]住宅小区物业服务企业更迭时,新物业服务企业承接查验发现的问题应交给()处理
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 业主委员会
D. 原物业服务企业
[单选题] 对于由物业服务企业委托的工程施工,或者物业服务企业接受业主委托对施工项目进行管理的,物业服务企业应当组织竣工验收。工程竣工验收应当按照合同约定和相应的质量标准进行,验收完毕后应当及时向( )报告。
A.建设单位
B.业主
C.居民委员会
D.物业服务企业
[单选题]实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算,并不少于每( )一次公布物业服务资金的收支情况。
A.季度
B.半年
C.一年
D.二年
[判断题] 做好物业服务企业财务管理工作,有利于规范物业服务企业财务行为,有效保护物业服务相关各方的合法权益,但无法促进企业公平竞争。( )
A.正确
B.错误
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[单选题]在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担,这种方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]物业承接查验费用的承担,由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的,由( )承担。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[多选题]物业服务企业发现业主装饰装修中的违规行为时,应当()
A. 协助处理
B. 及时制止
C. 进行罚款
D. 调查取证
E. 及时报告
[判断题] 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问
A.正确
B.错误
