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[单项选择]房地产投资的优点不包括_________。
A. 具有分散投资的效应
B. 可运用财务杠杆
C. 个性差异小，易操作
D. 能抵御通胀
[多项选择]房地产投资的优点，包括（）
A. 获得相对较高的收益
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 投资金额较大
E. 投资回收期较长
[多项选择]以下哪些属于房地产投资的优点（）
A. 房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会
B. 房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会
C. 房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定
D. 社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力
[单项选择]房地产投资的风险不包括（）
A. 交易风险
B. 意外风险
C. 利率风险
D. 信用风险
[单项选择]以下不属于房地产投资优点的是（）
A. 可获得相对较高的收益
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期较长
[单项选择]房地产的投资方式不包括( )。
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 申请房地产抵押贷款
[单项选择]房地产开发项目投资估算的范围不包括( )。
A. 土地费用
B. 房屋开发费
C. 销售费用
D. 物业管理费
[多项选择]房地产投资较一般投资，具有（）优点。
A. 相对较高的收益
B. 投资回收期长
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
E. 投资数额巨大
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括( )。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
[单项选择]房地产投资的弊端不包括( )。
A. 变现性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期较长
D. 政府难以支持
[单项选择]房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（ ）。
A. 房屋建筑物
B. 房屋的配套服务设施
C. 单纯土地交易活动
D. 土地开发工程
[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是( )。
A. 发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
B. 产品流动性强
C. 降低房地产开发融资风险
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[单项选择]房地产投资信托的风险不包括( )。
A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 操作风险
[单项选择]房地产投资信托不包括的类型是( )。
A. 经营型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 混合型
[单项选择]对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括（）
A. 房地产购买
B. 房地产租赁
C. 房地产信托
D. 购买房地产公司的股票
