评估基准日尚处于亏损期的企业不适于采用收益法进行评估。-我要搜题网

[单项选择]采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A. 资金利润率、行业平均利润率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 超额收益率、通货膨胀率
D. 银行贴现率

[单项选择]运用收益法评估集团型企业，采用合并财务报表口径的优点不包括（）。
A. 可消除母子公司之间转移定价的影响
B. 考虑了总部成本对评估值的影响
C. 不必考虑少数股东权益价值的评估问题
D. 能够提高评估工作效率

[判断题]凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。

[单项选择]运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 净利润
D. 净现金流量

[单项选择]采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。
A. 过去的实际收益额
B. 过去的客观收益额
C. 将来的实际收益额
D. 将来的客观收益额

[单项选择]采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（）。
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产预期收益期不影响收益现值
D. 无风险报酬率不影响收益现值

[多项选择]采用收益法评估企业价值，应当注意收益额与折现率口径的一致性。下列关于一致性的说法，正确的有（）。
A. 净利润用股权投资回报率折现
B. 息前净利润用股权和债权综合投资回报率折现
C. 企业自由现金流量用股权投资回报率折现
D. 股权自由现金流量用股权和债权综合投资回报率折现

[多项选择]下列资产中可采用收益法评估的是（）。
A. 成套机器设备
B. 单台辅助设备
C. 租赁的机器设备
D. 可独立作业的车辆

[多项选择]采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 类似房地产成交实例
B. 楼面地价
C. 报酬率
D. 出租率

[多项选择]采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 土地还原利率
B. 房屋建安成本
C. 报酬率
D. 出租率

[多项选择]采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 类似房地产成交实例
B. 价格指数
C. 价格变动率
D. 出租率

[单项选择]采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是（）。
A. 本金化率越高，收益现值越低
B. 本金化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 本金化率与收益现值无关

[单项选择]采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A. 本金化率越高，收益现值越低
B. 本金化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 本金化率与收益现值无关

[单项选择]注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。
A. 特殊对价
B. 售后租回
C. 特殊折让
D. 常规融资

[判断题]采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。

[多项选择]采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。
A. 非常规的融资
B. 特殊关系人间的交易
C. 售后租回
D. 特殊对价或折让

[判断题]运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。

[多项选择]下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
A. 行政办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 公益性房地产

[单项选择]轻资产公司收益法评估一般适合选择（）。
A. 股权现金流
B. 分红现金流
C. 全投资现金流

[判断题]评估基准日尚处于亏损期的企业不适于采用收益法进行评估。