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[单项选择]投资项目财务分析采用价格体系可以简化处理，在项目运营期内，（）
A. 可以采用时价体系
B. 可以不考虑相对价格变动因素
C. 可以采用实价体系
D. 必须考虑通货膨胀因素
[单项选择]能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流人和流出.用于计算累计盈余资金，分析项目财务生存能力的现金流量表是（ ）。
A. 项目资本金现金流量表
B. 投资各方现金流量表
C. 财务计划现金流量表
D. 项目投资现金流量表
[单项选择]能够反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入或流出，用于计算累计盈余资金，分析项目财务生产能力的现金流量表是（ ）。
A. 投资各方现金流量表
B. 财务计划现金流量表
C. 项目投资现金流量表
D. 项目资本金现金流量表
[单项选择]能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。
A. 投资估算表
B. 损益表
C. 现金流量表
D. 资金来源与运用表
[多项选择]下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有（ ）。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率
[单项选择]项目财务内部收益率是指项目在计算期内各年净现金流量现值累计净现值（ ）时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利水平。
A. 小于0
B. 大于0
C. 等于0
D. 等于1
[单项选择]开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（ ）占开发项目总投资的比率。
A. 年利润总额
B. 项目投资的资本价值
C. 总开发成本
D. 总开发价值
[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所投资得只可以部分被收回。
[单项选择]在项目的组织工具中，用以反映项目所有工作任务及其层次关系的是（ ）。
A. 管理职能分工表
B. 工作任务分工表
C. 项目结构图
D. 组织结构图
[单项选择]某项目总投资为1600万元，项目建设期为4年，每年年内均衡投资400万元，建设期内年利率为10%，则建设期应付利息为（ ）万元。
A. 150
B. 349.22
C. 400
D. 384.26
[填空题]某投资项目在建设期内投入全部原始投资，该项目的获利指数为1。25，则该项目的净现值率为（）。（说明：答案保留两位小数）正确答案：
[判断题]持有期收益率反映的是投资者在一定持有期内全部股息收入和资本利得占投资本金的比率。（）
[判断题]利润表反映了房地产项目在开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，可以用来计算内部收益率和投资回收期等评价指标。（ ）
[多项选择]财务计划现金流量表用于反映项目计算期内各年的（ ）所产生的现金流入、现金流出和净现金流量，考察资金平衡和余缺情况。
A. 投资活动
B. 现金活动
C. 融资活动
D. 经营活动
E. 资本活动
[单项选择]投资项目经济评价的动态分析，强调对项目整个计算期内的费用与效益进行（ ）分析。
A. 盈利能力
B. 投入产出
C. 净现金流量
D. 折现现金流量
[单项选择]某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（ ）。
A. 195.58
B. 165.58
C. 295.58
D. 265.58
[单项选择]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
A. 12％
B. 32％
C. 24％
D. 30％
