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[单项选择]某政府办公楼，地下1层，地上16层，建筑高度52m，建筑面积36800㎡。该办公楼的下列场所中，不属于消防安全重点部位的是（）。
A. 档案室
B. 健身房
C. 自备柴油发电机房
D. 计算机数据中心
[多项选择]某办公建筑设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统和防排烟系统。建筑内下列消防系统中，启动联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响的有（）。
A. 预作用式自动喷水灭火系统
B. 湿式自动喷水灭火系统
C. 干式自动喷水灭火系统
D. 湿式室内消火栓系统
E. 防排烟系统
[单项选择]某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。
A. 10
B. 77
C. 95
D. 105
[单项选择]甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为 20%，2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%，则甲公司2017年应缴纳的房产税的下列计算中，正确的是（）。
A. 6000×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝72（万元）
B. （6000－2000）×（1－20%）×1.2%÷12×6＋60×6×12%＝62.4（万元）
C. 60×6×12%＝43.2（万元）
D. 6000×（1－20%）×1.2%＝57.6（万元）
[单项选择]某企业2008年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用 700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)，则该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 302.25
B. 306.75
C. 397.55
D. 402.25
[单项选择]某工业企业2006年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。
A. 96.75万元
B. 97.50万元
C. 306.75万元
D. 307.50万元
[单项选择]某工业企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3 700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税 ( )万元。
A. 96.75
B. 97.50
C. 306.75
D. 307.50
[单项选择]某工业企业2005年转让一幢旧办公楼取得收入5000万元，该办公楼重置评估价格为 3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。
A. 96.75万元
B. 97.50万元
C. 306.75万元
D. 307.50万元
[单项选择]某工业企业2005年转让一幢旧办公楼取得收入5000万元，该办公楼重置评估价格为3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（）。
A. 96.75万元
B. 97.50万元
C. 306.75万元
D. 307.50万元
[单项选择]甲公司当期将一栋出租期满的办公楼予以出售。该办公楼的账面原价为1 000万元，期末按公允价值计量，其持有期间公允价值累计净增加额为300万元，出售所得价款为1 400万元。在不考虑其他因素的情况下，甲公司对该项出售交易应确认的收入为( )万元。
A. 400
B. 1 100
C. 1 400
D. 1 700
[单项选择]某企业2016年10月转让5年前建造的办公楼，取得含税销售收入1500万元，该办公楼账面原值900万元，已提折旧260万元，该企业为一般纳税人，选择按简易计税方法计税，2016年10月该企业应纳增值税为（）万元。
A. 28.57
B. 57.14
C. 40.95
D. 71.43
[多项选择]甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-100万元
C. 出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D. 出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入
[单项选择]甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为（）万元。
A. -575
B. -225
C. -600
D. -675
[单项选择]某企业以一栋办公楼抵偿债务。该办公楼的账面原价为 100万元，已提折旧31万元，其公允价值为65万元，抵偿债务的账面余额为70万元。该项债务重组发生的债务重组收益为( )万元。
A. 34
B. 5
C. 30
D. 35
[单项选择]某学校在2006年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该学校转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A. 197.41
B. 137.75
C. 83.75
D. 247.25
[单项选择]某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，转让价格为2000万元，支付有关税费120万元。该办公楼原造价400万元，当时为取得土地使用权所支付的地价款与相关费用合计为 380万元，经有关机构评定的重置成本为1200万元，成新度折扣率为7成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A. 198
B. 285
C. 368
D. 441
[单项选择]某办公楼的土地面积为3000m2，建筑面积为10000m2，该办公楼出租正常月纯收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为（）万元。
A. 800
B. 1571
C. 1257
D. 1300
[单项选择]2002年1月1日，甲上市公司将其闲置不用的办公楼委托其关联方乙公司经营，该办公楼2002年年初账面价值为2000万元，按托管协议规定，该办公楼委托经营期为3年，每年实现的损益均由乙公司承担和享有，乙公司每半年支付给甲公司委托经营收益50万元。2002年1至6月，乙公司未实施任何出租或其他实质性经营管理行为。2002年6月，甲公司按协议如期收到委托经营收益50万元存入银行。甲公司应将其登记为( )
A. 主营业务收入50万元
B. 其他业务收入50万元
C. 资本公积50万元
D. 营业外收入50万元
